Maak een veilige huurbelegging in een residentie voor senioren zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen en te profiteren van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huur, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief BTW: €5.316 • Rendement: 6,81% • Beheermaatschappij: OBEO Residences. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele exploitant (OBEO Residences), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, ongeacht of het appartement bewoond is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit eenpersoonsappartement (T1 BIS) op de eerste verdieping biedt een functionele en aangename indeling met: een entreehal, een doucheruimte met toilet, een woonkamer met kitchenette, een bergkast en een balkon. Buiten, op de begane grond, is er een parkeerplaats. Over de residentie: Résidence du Parc is een residentie voor senioren ideaal gelegen in Nevers, Nièvre, nabij winkels, openbaar vervoer (gemeentelijke shuttle) en het stadscentrum, met het treinstation op ongeveer 2,5 km afstand, wat het een belangrijk toegankelijkheidsvoordeel geeft voor bewoners en bezoekers.

Het verwelkomt zelfstandige senioren en biedt gemeubileerde appartementen met hotelservices. De residentie biedt een volledig scala aan diensten: restaurant, lounges op elke verdieping, gemeenschappelijke ruimtes, activiteiten, bibliotheek, sociale ruimtes, 24/7 beveiliging, privépark en diverse diensten aangepast aan het dagelijks leven. Het gebouw omvat ongeveer 133 moderne en toegankelijke appartementen. Over de beherende exploitant: OBEO Residences is een erkende speler in het beheer van seniorenserviceresidenties in Frankrijk, geroemd om zijn toewijding aan het welzijn van de bewoners, de kwaliteit van zijn diensten, de geboden gezelligheid en een permanente aanwezigheid voor gepersonaliseerde dagelijkse ondersteuning.

Om meer informatie te ontvangen over dit pand en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Lucas Megret, verzoeken wij u het onderstaande formulier in te vullen.

Mandaatnummer: 24275