Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani senza le seccature della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €5.316 • Rendimento: 6,81% • Società di gestione: OBEO Residences. Beneficate dello statuso fiscale LMNP (locazione di immobile arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. L'immobile è gestito da un operatore professionale (OBEO Residences), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, indipendentemente dall'occupazione dell'appartamento.

Descrizione dell'immobile: Questo appartamento monoambiente (T1 BIS) situato al primo piano offre una disposizione funzionale e piacevole con: un ingresso, una stanza doccia con toilet, un soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un balcone. All'esterno, al piano terra, c'è un posto auto. Sulla residenza: Résidence du Parc è una residenza per anziani idealmente situata a Nevers, nella Nièvre, vicino a negozi, trasporti pubblici (navetta comunale) e il centro città, con la stazione ferroviaria a circa 2,5 km, rendendola un importante vantaggio di accessibilità per residenti e visitatori.

Accoglie anziani autosufficienti e offre appartamenti arredati con servizi alberghieri. La residenza offre una gamma completa di servizi: ristorante, sale comuni su ogni piano, aree comuni, attività, biblioteca, spazi sociali, sicurezza 24/7, parco privato e vari servizi adattati alla vita quotidiana. L'edificio comprende circa 133 appartamenti moderni e accessibili. Sulla società di gestione: OBEO Residences è un operatore riconosciuto nella gestione di residenze per anziani in Francia, rinomato per il suo impegno per il benessere dei residenti, la qualità dei suoi servizi, la cordialità offerta e una presenza permanente per un supporto quotidiano personalizzato.

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Numero di mandato: 24275