Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.316 € • Rentabilidad: 6,81% • Empresa gestora: OBEO Residences. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (OBEO Residences), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 BIS) situado en el primer piso ofrece una distribución funcional y agradable con: un vestíbulo de entrada, un cuarto de ducha con inodoro, una sala de estar con kitchenette, un armario y un balcón. En el exterior, en la planta baja, hay una plaza de aparcamiento. Sobre la residencia: Résidence du Parc es una residencia para personas mayores idealmente situada en Nevers, Nièvre, cerca de tiendas, transporte público (autobús municipal) y el centro de la ciudad, con la estación de tren a aproximadamente 2,5 km, lo que constituye una gran ventaja de accesibilidad para residentes y visitantes.

Alberga a personas mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. La residencia proporciona una gama completa de servicios: restaurante, salones en cada planta, áreas comunes, actividades, biblioteca, espacios sociales, seguridad 24/7, parque privado y diversos servicios adaptados a la vida diaria. El edificio comprende aproximadamente 133 apartamentos modernos y accesibles. Sobre el gestor: OBEO Residences es un actor reconocido en la gestión de residencias de servicios para personas mayores en Francia, reconocido por su compromiso con el bienestar de los residentes, la calidad de sus servicios, la convivialidad ofrecida y una presencia permanente para el apoyo diario personalizado.

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Número de mandato: 24275