Doe een veilige huurinvestering in een residentie voor senioren (EHPAD) zonder de administratieve lasten van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille uit te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): €6.479 • Rendement: 6,23% • Beheermaatschappij: Emeis. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. De woning wordt beheerd door een professionele exploitant (Emeis), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of de eenheid nu bezet is of niet.

Beschrijving van de woning: Deze kamer, gelegen op de 1e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling met een douchekamer, toilet en kast. Over de residentie: Les Jardins de la Crau is een verzorgingstehuis ideaal gelegen in Miramas, aan de ingang van de regionale natuurparken Camargue en Alpilles, in een rustige, residentiële wijk. Het verwelkomt oudere bewoners die afhankelijk zijn of een verlies van zelfstandigheid ervaren, en biedt een comfortabele leefomgeving met goed onderhouden tuinen en gemeenschappelijke ruimtes, evenals talrijke aangepaste activiteiten en entertainment.

De ligging, op ongeveer 2 km van het treinstation van Miramas en dicht bij het openbaar vervoer, maakt het zeer aantrekkelijk. De faciliteit biedt een volledig scala aan diensten: medische ondersteuning, op maat gemaakte zorg, activiteiten, groene ruimtes, hotelcomfort en onderhoud. De residentie heeft een capaciteit van ongeveer 80 eenpersoonskamers en gespecialiseerde eenheden voor specifieke behoeften. De residentie maakt deel uit van een mede-eigendom. Over de beheerder: Emeis is een belangrijke speler in de gezondheidszorg en sociale sector, met enkele honderden residenties in Frankrijk.

Het is erkend voor de kwaliteit van zijn diensten en zijn expertise in de zorg voor ouderen. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Grégoire Déporte, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 26790