Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani (EHPAD) senza le complicazioni della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 6.479 € • Rendimento: 6,23% • Società di gestione: Emeis. Beneficiarete dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Emeis), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera, situata al 1° piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata con bagno doccia, toilet e armadio. Sulla residenza: Les Jardins de la Crau è una casa di riposo idealmente situata a Miramas, all'ingresso dei parchi naturali regionali della Camargue e delle Alpilles, in un quartiere residenziale e tranquillo. Accoglie residenti anziani non autosufficienti o che perdeno l'autonomia, offrendo un ambiente di vita confortevole con giardini ben tenuti e aree comuni, oltre a numerose attività e intrattenimenti adattati.

La sua posizione, a circa 2 km dalla stazione ferroviaria di Miramas e vicino ai trasporti pubblici, la rende molto attraente. La struttura offre una gamma completa di servizi: supporto medico, cure personalizzate, attività, spazi verdi, comfort alberghiero e manutenzione. La residenza ha una capacità di circa 80 camere singole e unità specializzate per esigenze specifiche. La residenza fa parte di un condominio. Sull'amministratore: Emeis è un importante attore nel settore sanitario e socio-assistenziale, con diverse centinaia di residenze in Francia.

È riconosciuta per la qualità dei suoi servizi e la sua competenza nell'assistenza agli anziani. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26790