Maak een veilige huurbelegging in een studentenresidentie zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van stabiele rendementen dankzij betrouwbare huren, al vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €3.732 • Rendement: 6,12% • Beheerbedrijf: Nexity Studea. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professioneel beheerbedrijf (Nexity Studea), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwerving, of het appartement nu bewoond is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit studio-appartement op de 7e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling: een entreehal, een woonkamer met kitchenette en kast, en een doucheruimte met toilet. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het pand compleet. Over de residentie: De Studea Marseille Timone residentie is een studentenresidentie ideaal gelegen in Marseille, in het hart van de wijk La Timone, op een steenworp afstand van de faculteiten Geneeskunde, Farmacie en Tandheelkunde, evenals de universiteitsziekenhuizen.

Het ligt op slechts enkele meters van metrolijn 1 ("Timone"), waardoor u het stadscentrum en de Oude Haven in minder dan 10 minuten kunt bereiken, en is dicht bij winkels en dagelijkse diensten. De ligging is een groot voordeel. De residentie biedt een volledig scala aan diensten: snel glasvezelinternet, beveiliging, intercom, gemeenschappelijke ruimtes (multifunctionele lounge, fietsenstalling) en videobewaking. Optionele diensten zijn beschikbaar, zoals wasserij, ontbijt, schoonmaak en parkeren.

Het gebouw bestaat uit ongeveer 156 eenheden. Over de beherende huurder: Nexity Studea is een erkende speler in studentenresidenties in Frankrijk, met een sterk nationaal netwerk en bewezen expertise in het beheren van huurbeleggingen. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Sacha Veyrine, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 24845