Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von stabilen Renditen dank zuverlässiger Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 3.732 € • Rendite: 6,12% • Verwaltungsgesellschaft: Nexity Studea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nexity Studea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 7. Stock bietet eine optimierte Aufteilung: eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer mit Kitchenette und Schrank sowie ein Duschbad mit Toilette. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Objekt. Über die Residenz: Das Studentenwohnheim Studea Marseille Timone ist ideal gelegen in Marseille, im Herzen des Viertels La Timone, nur einen Steinwurf von den Fakultäten für Medizin, Pharmazie und Zahnmedizin sowie den Universitätskliniken entfernt. Es befindet sich nur wenige Meter von der Metro-Linie 1 ("Timone") entfernt, sodass Sie das Stadtzentrum und den Alten Hafen in weniger als 10 Minuten erreichen können, und liegt in der Nähe von Geschäften und alltäglichen Dienstleistungen.

Die Lage ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine vollständige Palette an Dienstleistungen: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet, Sicherheit, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsbereiche (Mehrzweckraum, Fahrradabstellraum) und Videoüberwachung. Optionale Dienste verfügbar, wie Wäscherei, Frühstück, Reinigung und Parken. Das Gebäude umfasst ca. 156 Einheiten. Über den Mieter: Nexity Studea ist ein anerkannter Akteur im Bereich Studentenwohnheime in Frankreich, mit einem starken nationalen Netzwerk und nachgewiesener Expertise in der Verwaltung von Mietinvestitionen.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24845