Maak een veilige huurinvestering in een bedrijfsresidentie zonder het gedoe van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen en te profiteren van gegarandeerd rendement dankzij stabiele huren, vanaf de verwerving.

• Jaarlijkse huur (exclusief btw): €7.381
• Rendement: 8,02%
• Beheerbedrijf: Cap West.

U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt via afschrijving, afhankelijk van uw belasting situation. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Cap West), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of de unit nu bezet is of niet, in overeenstemming met de huurvoorwaarden. Property Description: Dit 3-slaapkamer duplexappartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping, biedt een functionele en aangename indeling.

Op de tweede verdieping: een entreehal met inbouwkasten, een doucheruimte met toilet, een woonkamer, een keuken met inbouwkasten en een interne trap naar de derde verdieping, die drie slaapkamers omvat, waarvan er twee over inbouwkasten beschikken. Het pand geniet ook het privé en exclusieve gebruik van een balkon en een buitenparkeerplaats. Over de residentie: De Cap West La Haie-Fouassière residentie is een bedrijfsresidentie, ideaal gelegen in La Haie-Fouassière, aan 14 rue du Patis, ten zuidoosten van Nantes, dicht bij winkels, lokale diensten en de economische hubs van de wijngaarden van Nantes.

Het richt zich tot zakenreizigers en vrijetijdsreizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices. De ligging nabij het treinstation van La Haie-Fouassière, bediend door TER-regiotreinen die Nantes en Clisson verbinden, en de hoofdwegen die toegang bieden tot het Nantes-metropoolgebied, is een groot voordeel. De vestiging biedt een scala aan diensten: receptie, internettoegang, televisie, verstrekking van linnengoed en serviesgoed, wekelijkse schoonmaak, verschoning van linnengoed en eindverblijfschoonmaak.

Over het managementbedrijf: Cap West, een merk van de familie-eigendom West Finances-groep, is een erkende speler in bedrijfs- en toeristische residenties, met meer dan dertig vestigingen van West-Frankrijk tot de regio Île-de-France. De evaluaties worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Julien Kurtz, vul dan het onderstaande formulier in.

Mandaatnummer: 28711