Kan dit uw volgende woning zijn? Met een zuidgerichte tuin, een prettig woongedeelte en een volledige kelder heeft dit huis veel te bieden! Gelegen in een woonwijk van ??Pont-Audemer biedt deze rijwoning—gebouwd in 1988—72 m² woonoppervlak op een perceel van 190 m². Het is een ideale woning voor eerste kopers, een jong stel of een klein gezin dat comfort en functionaliteit zoekt. Zodra u binnenstapt, betovert de uitnodigende sfeer u! De entree beschikt over een inbouwkast en leidt naar een mooi woongedeelte van ??ongeveer 28 m²—perfect om samen tijd door te brengen—en een uitgeruste keuken (inclusief afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser en koelkast).

Een apart toilet complimenteert de began grond. Boven vindt u rust en privacy! De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers met parketvloer, een doucheruimte met wasbakmeubel en een aparte opslagruimte met inbouwkasten. Maak het meeste van het zonnige weer buiten! Stel u voor dat u geniet van zonnige lunches, zomeravonden of gewoon ontspant op uw tegelterras van 15 m² aan de zuidkant, dat uitkomt op een prettige tuin. Het is een echte verlenging van uw woonruimte zodra het mooiere weer aanbreekt!

En dat is nog niet alles… Een volledige kelder onderscheidt deze woning echt! Met een garage met betonvloer en afzonderlijke opslagruimtes biedt hij waardevolle extra ruimte—perfect om te parkeren, voor klusjes of om dingen georganiseerd te houden zonder de belangrijkste woonruimtes te clutteren. De woning heeft al verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder updates van de keuken, het terras en de binnenverf. Er moeten nog een paar afwerkingen worden gedaan—zoals het opnieuw betegelen van de douche—wat u de perfecte gelegenheid biedt om uw eigen persoonlijke stijl toe te voegen.

Een extra voordeel om uw verhuizing eenvoudiger te maken! De huidige eigenaren bieden de mogelijkheid om de aanwezige meubels (met uitzondering van de slaapkamermeubels) tegen een aanvullende vergoeding te kopen. Het is een praktische manier om snel te wennen en direct van uw nieuwe woning te genieten! Belangrijkste kenmerken: - 72 m² goed ingedeelde woonruimte. - Twee slaapkamers en een aparte opslagruimte. - Terras van 15 m² aan de zuidkant. - Tuin op een perceel van 190 m². - Volledige kelder met garage. - PVC-ramen met dubbele beglazing. - Verwarming op hoofdgas. - Glasvezelinternet. - Hoofdrioolering. - Energieprestatiecertificaat (DPE): C – Broeikasgasemissies (GES): C.

Onroerende zaakbelasting (taxe foncière): ongeveer €1.100 per jaar. De perfecte balans tussen een rijwoning, buitenruimte en dagelijks comfort! Of u nu uw eerste woning zoekt of een prettige, onderhoudsarme plek om te wonen, deze woning is zeker uw overweging waard. Prijs: €174.000, makelaarskosten inbegrepen de meubels zijn niet inbegrepen, maar zijn als optionele extra verkrijgbaar. Mis deze kans niet! Neem vandaag contact met mij op om een bezichtiging in te plannen en ontdek het volledige potentieel van dit huis.

Makelaarskosten worden door de verkoper betaald. Commercieel makelaar. Vul het formulier hieronder in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks in contact te komen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier.

Mandaatnummer: 28695