¿Podría ser esta tu próxima casa? Con un jardín orientado al sur, una agradable zona de estar y un sótano completo, ¡esta casa tiene muchasadvantages para conquistarte! Situada en una zona residencial de ??Pont-Audemer, esta casa adosada—construida en 1988—ofrece 72 m² de superficie habitable en una parcela de 190 m². Es una propiedad ideal para compradores primerizos, una pareja joven o una familia pequeña que busca comodidad y funcionalidad. Desde el momento en que entres, ¡te encantará su ambiente acogedor!

Elvestíbulo cuenta con un armario empotrado que da paso a una bonita zona de estar de ??aproximadamente 28 m²—perfecta para pasar tiempo juntos—y a una cocina equipada y amueblada (incluye campana extractora, cocina de gas, lavavajillas y frigorífico). Un aseo independiente completa la planta baja. ¡En la planta superior encontrarás tranquilidad y privacidad! La zona de dormitorios consta de dos habitaciones con suelo de parqué, un cuarto de ducha con mueble de lavabo y un espacio de almacenamiento dedicado con armarios empotrados. ¡Aprovecha al máximo del buen tiempo al aire libre!

Imagina disfrutar de almuerzos al sol, veladas de verano o simplemente relajarte en tu terraza de 15 m² orientada al sur y revestida de cerámica, que da a un jardín agradable. ¡Es una verdadera extensión de tu espacio de habitable en cuanto llega el tiempo más cálido! Y eso no es todo… ¡Un sótano completo marca realmente la diferencia de esta propiedad! Cuenta con un garaje con suelo de hormigón y zonas de almacenamiento dedicadas, por lo que ofrece un espacio adicional valioso—perfecto para aparcar, realizar proyectos de bricolage o mantener las cosas ordenadas sin recargar las principales zonas de la vivienda.

La casa ya ha:Al undergone several improvements, including updates to the kitchen, the terrace, and the interior paintwork. A few finishing touches remain—such as re-tiling the shower—giving you the perfect opportunity to add your own personal style. An extra perk to make your move easier! The current owners are offering the option to purchase the existing furniture (excluding the bedroom furniture) for an additional cost. It’s a convenient way to settle in quickly and start enjoying your new home right away!

Key features that make a difference: - 72 m² of well-laid-out living space. - Two bedrooms and a separate storage area. - 15 m² south-facing terrace. - Garden on a 190 m² plot. - Full basement with a garage. - Double-glazed PVC windows. - Mains gas heating. - Fiber-optic internet. - Mains drainage. - Energy Performance Certificate (DPE): C – Greenhouse Gas Emissions (GES): C. Property tax (taxe foncière): approximately €1,100/year. The perfect balance of a town house, outdoor space, and everyday comfort!

Whether you are looking for your first home or a pleasant, low-maintenance place to live, this property is well worth your consideration. Price: €174,000, agency fees included furniture is not included but is available as an optional extra. Don’t miss out on this opportunity! Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this house. Agency fees paid by the seller. Commercial agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vanessa Mercier, please fill in the form below.

Número de mandato: 28695