Könnte dies Ihr nächstes Zuhause sein? Mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einem angenehmen Wohnbereich und einem voll ausgebauten Keller hat dieses Haus viele Eigenschaften, die Ihnen gefallen werden! In einem Wohngebiet von ??Pont-Audemer gelegen, bietet dieses Reihenhaus – erbaut in 1988 – 72 m² Wohnfläche auf einem 190 m² großen Grundstück. Es ist eine ideale Immobilie für Erstkäufer, ein junges Paar oder eine kleine Familie, die Komfort und Funktionalität sucht. Schon beim Betreten werden Sie von der einladenden Atmosphäre fasziniert sein!

Der Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank und führt in einen schönen Wohnbereich von ??ungefähr 28 m² – ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen – sowie in eine fitted und ausgestattete Küche (einschließlich Dunstabzugshaube, Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank). Ein separates Toilett vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie Ruhe und Privatsphäre! Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, ein Duschbad mit Waschtisch sowie einen separaten Stauraum mit Einbauschränken.

Nutzen Sie das schöne Wetter im Freien! Stellen Sie sich vor, sonnige Mittagessen, Sommerabende oder einfach Ihre Erholung auf Ihrer 15 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Fliesen zu genießen, die in einen angenehmen Garten öffnet. Sobald das wärmere Wetter kommt, ist sie eine echte Erweiterung Ihres Wohnraums! Und das ist noch nicht alles… Ein voll ausgebauter Keller macht diese Immobilie wirklich besonders! Mit einer Garage mit Betonboden und separaten Stauraumbereichen bietet er wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt zum Parken, für Heimwerkerprojekte oder um Dinge ordentlich aufzubewahren, ohne die eigentlichen Wohnbereiche zu belasten.

Das Haus wurde bereits mehrfach modernisiert, darunter die Küche, die Terrasse und die Innenmalerei. Einige abschließende Arbeiten sind noch erforderlich – wie etwa das erneute Fliesen des Duschbads – und geben Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Umzug erleichtert! Die aktuellen Eigentümer bieten die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung (ausgenommen der Schlafzimmermöbel) gegen Aufpreis zu erwerben. Eine bequeme Möglichkeit, sich schnell einzuleben und Ihr neues Zuhause sofort zu genießen!

Wesentliche Merkmale, die den Unterschied machen: - 72 m² gut geschnittene Wohnfläche. - Zwei Schlafzimmer und ein separater Stauraum. - 15 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. - Garten auf einem 190 m² großen Grundstück. - Voll ausgebauter Keller mit Garage. - PVC-Doppelverglasungsfenster. - Gasheizung mit kommunalem Anschluss. - Glasfaserkabel-Internet. - Kanalisation mit kommunalem Anschluss. - Energieausweis (DPE): C – Treibhausgasemissionen (GES): C. Grundsteuer (taxe foncière): etwa 1.100 €/Jahr. Die perfekte Balance aus Stadthaus, Außenbereich und Alltagskomfort!

Ob Sie Ihr erstes Zuhause oder einen angenehmen, pflegeleichten Wohnort suchen, diese Immobilie ist auf jeden Fall eine Überlegung wert. Preis: 174.000 €, Maklergebühren inklusive Möblierung nicht enthalten, aber als optionale Zusatzleistung verfügbar. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. Gewerblicher Makler. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28695