Potrebbe essere la tua prossima casa? Con un giardino esposto a sud, una piacevole area giorno e una cantina completa, questa casa ha molto da offrirti! Situata in una zona residenziale di ??Pont-Audemer, questa casa a schiera—costruita nel 1988—offre 72 m² di superficie abitabile su un lotto di 190 m². È una proprietà ideale per chi acquista la prima casa, per una giovane coppia o per una piccola famiglia in cerca di comfort e funzionalità. Dal momento in cui entri, sarai conquistato dall’atmosfera accogliente!

L’ingresso è dotato di un armadio a muro e conduce a una bella area giorno di ??circa 28 m²—perfetta per passare tempo insieme—oltre a una cucina arredata e dotata (tra cui cappa, fornello a gas, lavastoviglie e frigorifero). Un bagno separato completa il piano terra. Al piano superiore troverai tranquillità e privacy! La zona notte comprende due camere da letto con parquet, una stanza doccia con mobile lavabo e un ripostiglio dedicato con armadi a muro. Sfrutta al meglio il bel tempo all’aperto!

Immaginati a goderti pranzi al sole, serate estive o semplicemente a rilassarti sulla tua terrazza pavimentata di 15 m² esposta a sud, che si apre su un piacevole giardino. È una vera estensione del tuo spazio abitativo appena arriva il tempo più caldo! E non è tutto… Una cantina completa distingue davvero questa proprietà! Dotata di garage con pavimento in cemento e vani di deposito dedicati, offre un prezioso spazio aggiuntivo—perfetto per parcheggiare, per progetti fai da te o per tenere tutto in ordine senza ingombrare le principali aree abitative.

La casa ha già subito diversi miglioramenti, tra cui l’aggiornamento della cucina, della terrazza e della pittura interna. Restano ancora alcuni dettagli—come la nuova piastrellatura della doccia—che ti offrono l’occasione perfetta per aggiungere il tuo stile personale. Un vantaggio in più per facilitarti il trasferimento! I proprietari attuali offrono la possibilità di acquistare i mobili esistenti (esclusi quelli delle camere da letto) con un costo aggiuntivo. È un modo pratico per sistemarti rapidamente e iniziare subito a goderti la tua nuova casa!

Caratteristiche chiave che fanno la differenza: - 72 m² di superficie abitabile ben distribuita. - Due camere da letto e un ripostiglio separato. - Terrazza di 15 m² esposta a sud. - Giardino su un lotto di 190 m². - Cantina completa con garage. - Finestre in PVC con doppio vetro. - Riscaldamento a gas di rete. - Internet in fibra ottica. - Fognature di rete. - Certificato di Prestazione Energetica (DPE): C – Emissioni di Gas a Effetto Serra (GES): C. Imposta sulla proprietà (taxe foncière): circa 1.100 €/anno. L’equilibrio perfetto tra casa a schiera, spazio esterno e comfort quotidiano!

Se cerchi la tua prima casa o un luogo piacevole e facile da mantenere in cui vivere, questa proprietà merita seria considerazione. Prezzo: 174.000 €, onorari dell’agenzia inclusi i mobili non sono inclusi, ma sono disponibili come extra opzionale. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa. Onorari dell’agenzia pagati dal venditore. Agente commerciale. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messi in contatto diretto con la nostra agente locale, Vanessa Mercier, compila il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 28695