אולי זהו הבית הבא שלך? עם גינה הפוכה לדרום, אזור מגורים נעים ומרתחה מלאה, לבית הזה יש הרבה מה להציע לך! ממוקם באזור מגורים ב-??Pont-Audemer, בית משוררים זה—נבנה בשנת 1988—מציע שטח מגורים של 72 מ״ר במגרש של 190 מ״ר. זהו נכס אידיאלי לרוכשים לראשונה, לזוג צעיר או למשפחה קטנה המחפשת נוחות ופונקציונליות. מרגע שתיכנס לתוך הבית, תיפלא מהאווירה המזמינה! הכניסה כוללת ארון בגומחות הקיר ומובילה לאזור מגורים נעים של ??כ-28 מ״ר—מושלם לבילוי זמן יחד—כמו גם למטבח מרופד ומצויד (כולל מנקה אדים, כירה גז, משדח כוסות ומקרר). שירותים נפרדים משלימים את הקומה הקרקעית. בקומה העליונה תמצא שקט ופרטיות! אזור השינה כולל שני חדרי שינה עם רצפת פרקט, חדר מקלחת עם יחידת מוניח וחלל אחסון ייעודי עם ארונים בגומחות הקיר. השתמש במזג האוויר הנעים בחוץ! דמיין לעצמך ארוחות צהריים מוארשת בשמש, ערבי קיץ או פשוט מנוחה על מרפסת האריחים בשטח 15 מ״ר הפוכה לדרום, הפותחת אל גינה נעימה. זו המשמרת האמיתית של שטח המגורים שלך ברגע שמזג האוויר מתחמם! וזה לא הכל… מרתחה מלאה באמת מבדילה את הנכס הזה מהשאר! עם חניון ברצפת בטון ושטחי אחסון ייעודיים, היא מספקת שטח נוסף בעל ערך—מושלם לחניה, לפרויקטים עצמאיים או לשמירת ציוד בארגון מבלי לעמוס את אזורי המגורים הראשיים. הבית כבר עבר מספר שיפורים, כולל עדכונים למטבח, למרפסת ולצביעה הפנימית. נותרו עוד כמה גמרי שלב—כגון חיפוי מחדש את האריחים בחדר המקלחת—והמזמינים לך להוסיף את הסגנון האישי שלך. יתרון נוסף שיקל על המעבר שלך! הבעלים הנוכחיים מציעים את האפשרות לרכוש את הרהיטים הקיימים (למעט הרהיטים בחדרי השינה) תמורת תשלום נוסף. זו דרך נוחה להתיישב מהר ולהתחיל ליהנות מהבית החדש שלך מיד! מאפיינים מרכזיים שעושים את ההבדל: - 72 מ״ר של שטח מגורים מתוכנן היטב. - שני חדרי שינה ושטח אחסון נפרד. - מרפסת בשטח 15 מ״ר הפוכה לדרום. - גינה במגרש של 190 מ״ר. - מרתחה מלאה עם חניון. - חלונות PVC כפולים. - הסקה על גז מהרשת. - אינטרנט בסיב אופטי. - ביוב מהרשת. - תעודת ביצועים אנרגטית (DPE): C – פליטות גזי חממן (GES): C. מס הנכס (taxe foncière): כ-1,100 אירו לשנה. האיזון המושלם בין בית עיר, שטח פתוח ונוחות יומיומית! בין אם אתה מחפש את הבית הראשון שלך או מקום נעים ודורש תחזוקה מינימלית למגורים, הנכס הזה שווך לשיקול. מחיר: 174,000 אירו, שכר התאוגה כלול רהיטים אינם כלולים אך זמינים כתוספת אופציונלית. אל תפספס את ההזדמנות! צור קשר איתי היום כדי לתאם סיור ולגלות את הפוטנציאל המלא של הבית. שכר התאוגה משולם על ידי המוכר. סוכן מסחרי. לקבל מידע נוסף על הנכס וליצור קשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Vanessa Mercier, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28695