ARNAUD MASIP freut sich, diese zweifellos stilvolle, charaktervolle ehemalige Poststation auf den Markt zu bringen. Innen wurde sie geschmackvoll auf höchstem Standard renoviert, wobei noch.some Renovierungsarbeiten abgeschlossen werden müssen, sodass der neue Eigentümer seine eigene Handschrift einbringen kann. Neben der Möglichkeit, im Haupthaus zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, verfügt das Anwesen über mehrere großzügige Nebengebäude, die auf dem Markt selten sind. Daher wird es sicherlich allen gefallen, die eine hochwertige Immobilie zum privaten Genuss oder ein Objekt mit significantem Entwicklungspotenzial im Süden Frankreichs suchen.

Die Immobilie bietet: - 227 m² sofort nutzbaren Wohnraum, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer großartigen offenen Küche mit Essbereich, einem eleganten Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 3 weiteren Schlafzimmern und einem modernen Duschbad - 63 m² Wohnraum, der saniert oder fertig saniert werden kann, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem Duschbad - 88 m² Loftfläche, die an das Haupthaus angrenzt und von den oberen Etagen aus zugänglich ist, mit Möglichkeit für eine zweite Ebene und AUSSERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: - 880 m²: zwei weiße Steinscheunen und ein riesiges, offenes Nebengebäude und IDEAL FÜR VIELZAHLIGE PROJEKTE: - Hauptwohnsitz + Ferienvermietungen in einer Region, die ideal für Naturtourismus und Outdoor-Aktivitäten liegt - Lebensstilwechsel, Familienprojekt, B&B-Geschäft/Ähnliches. Kanalisation - Grundsteuer €765 - Zentralheizung - «Hargassner» Pelletkessel - EPC «C» / GGE «A» (2023) - intelligenter Stromzähler - kürzlich durchgeführte Innenrenovierung einschließlich Elektroinstallation, Sanitärinstallationen, Malerarbeiten, Beleuchtung, Bade- und Duschräumen. NEBIAS – ein angenehmes, ruhiges Dorf mit Labyrinth und Bar-Café in malerischer Umgebung mit offenen Ausblicken.

Es liegt zwischen den beliebten Dörfern QUILLAN (9 km) und PUIVERT (5 km), die beide Freizeitseen bieten. Weniger als zwei Fahrstunden von den Flughäfen Carcassonne, Toulouse und Perpignan entfernt. Ideal gelegen, um die vielen Schönheiten des oberen Aude-Tals zu genießen, am Schnittpunkt der Ferienorte am Mittelmeer und der Skigebiete der Pyrenäen.

Mandatsnummer: 27627