ARNAUD MASIP è felice di portare sul mercato questa dimora decisamente stylish, ricca di carattere, un tempo stazione di posta, ristrutturata con gusto internamente agli standard più elevati, con alcuni lavori di riqualificazione ancora da completare, che consentiranno al nuovo proprietario di imprimervi il proprio segno. Oltre alla possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi nella casa principale, accompagnata da numerose dipendenze generosamente dimensionate e rara sul mercato, questa proprietà è sicuramente appetibile per chi cerca una dimora di alto livello da godere privatamente o una proprietà con un notevole potenziale di sviluppo nel sud della Francia. Questa proprietà offre: - 227m² di spazio abitativo pronto per l’uso immediato, comprendente soggiorno luminoso, splendida cucina-pranzo open-plan, elegante camera da letto principale con bagno privato, 3 ulteriori camere da letto e contemporaneo bagno con doccia -63m² di spazio abitativo da ristrutturare o completare nella ristrutturazione, comprendente 3 camere da letto e un bagno con doccia -88m² di spazio loft adiacente e accessibile dai piani superiori della casa principale, con possibilità di realizzare un secondo livello e ECCEZIONALE POTENZIALE DI SVILUPPO: - 880 m²: due fienili in pietra bianca e una vastadependenza aperta e IDEALMENTE ADATTA A INNUMEREVOLI PROGETTI: - residenza principale + affitti turistici in una zona perfettamente situata per il turismo naturalistico e le attività all’aperto - cambio di vita, progetto familiare, attività B&B o simili - Rete fognaria principale - Imposta di proprietà €765 - Riscaldamento centralizzato - Caldaia a pellet “Hargassner” - EPC “C” / GGE “A” (2023) - Contatore elettrico intelligente - Recente ristrutturazione interna compresi impianti elettrici, idraulici, tinteggiatura, illuminazione, bagno e doccia NEBIAS – piacevole e tranquillo villaggio con labirinto e bar-caffè in un contesto pittoresco che offre vedute aperte.

Situato tra i popolari villaggi di QUILLAN (9 km) e PUIVERT (5 km), entrambi dotati di laghi ricreativi. A meno di due ore di auto dagli aeroporti di Carcassonne, Tolosa e Perpignan. Ideale per godere di tutte le delizie della valle dell’Aude superiore, al crocevia delle località balneari del Mediterraneo e delle stazioni sciistiche pirenaiche.

Numero di mandato: 27627