Doe een veilige huurbelegging in een recent geopende seniorenresidentie (juli 2025), zonder beheerszorgen: het ideale product om uw vastgoedbezit op te bouwen en te profiteren van een veilig rendement via stabiele huren, vanaf het moment van verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief btw: €7.722 • Rendement: 6,20% • Beheerder: Stella Management U profiteert van de afschrijfbare LMNP-belastingstatus, waardoor u bent vrijgesteld van belasting op uw huurinkomsten. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder (Stella), uw huurder, gebonden door een handelshuurovereenkomst (te ondertekenen bij verwerving) die de betaling van de huren waarborgt vanaf het moment van verwerving, ongeacht of de accommodatie verhuurd is of niet. Beschrijving van het pand: Deze splinternieuwe studio, gelegen op de 3e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling: een entreehal, een hoofdkamer met kitchenette, een badkamer met toilet, een balkon.

Het appartement is volledig airconditioned. Over de residentie: De residentie Les Fleurs de Vigne is een seniorenservice residentie, ideaal gelegen in Châlons-en-Champagne, in het hart van de stad. Het ligt nabij de Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, lokale winkels, gezondheidsdiensten, de bioscoop en de concertzaal "La Comete". Het SNCF-treinstation ligt op ongeveer 2 km afstand. De vestiging biedt een compleet en hoogwaardig scala aan diensten: fitnessruimte, kwaliteitscatering, bibliotheek, kapsalon, wasserette, wellnessruimte, tuinen, 24-uursreceptie, entertainment, comfortabele en airconditioned gemeenschappelijke ruimtes, privélounges, overdekt parkeren.

De residentie telt ongeveer 94 appartementen. Over de bewoner/beheerder: Stella Management is een beheerder gespecialiseerd in seniorenresidenties en beheert momenteel meer dan 35 residenties in Frankrijk. Gedreven door aanhoudende groei en erkende expertise in de sector, heeft Stella zich gevestigd als een betrouwbare en dynamische speler in seniorenhuisvesting. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Paul Delamotte, kunt u onderstaand formulier invullen.

Mandaatnummer: 26269