Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer kürzlich eröffneten Seniorenresidenz (Juli 2025), ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihrer Immobilienvermögenswerte bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 7.722 € • Rentabilität: 6,20 % • Verwalter: Stella Management Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Stella) betrieben, Ihrem Mieter, der durch einen Gewerbemietvertrag (zu unterzeichnen beim Erwerb) zur Zahlung der Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs verpflichtet ist, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses nagelneue Studio im 3.

Stock bietet eine optimierte und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich, einen Hauptraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Toilette, einen Balkon. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Über die Residenz: Die Seniorenresidenz Les Fleurs de Vigne ist ideal gelegen in Chalons-en-Champagne, im Herzen der Stadt. In der Nähe befinden sich die Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, lokale Geschäfte, Gesundheitsdienste, das Kino und der Veranstaltungsort "La Comète". Der Bahnhof SNCF ist etwa 2 km entfernt.

Die Einrichtung bietet ein vollständiges und hochwertiges Serviceangebot: Fitnessbereich, gehobene Gastronomie, Bibliothek, Friseursalon, Wäscherei, Wellnessbereich, Gärten, 24-Stunden-Rezeption, Unterhaltung, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, private Aufenthaltsräume, überdachte Parkplätze. Die Residenz verfügt über ca. 94 Apartments. Über den Betreiber: Stella Management ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Verwalter, der derzeit mehr als 35 Residenzen in Frankreich betreibt. Angetrieben von nachhaltigem Wachstum und anerkannter Expertise im Bereich, hat sich Stella als zuverlässiger und dynamischer Akteur im Seniorenwohnen etabliert.

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Mandatsnummer: 26269