Effettuate un investimento locativo sicuro in una residenza per anziani di recente apertura (luglio 2025), senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura attraverso affitti stabili, dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuo al netto delle imposte: €7.722 • Redditività: 6,20% • Gestore: Stella Management Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi locativi. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Stella), il vostro inquilino, vincolato da un contratto di locazione commerciale (da firmare al momento dell'acquisizione) che garantisce il pagamento degli affitti dal momento dell'acquisizione, che l'alloggio sia locato o meno. Descrizione della proprietà: Questo monolocale di prima mano, situato al 3° piano, offre una disposizione ottimizzata e gradevole: un ingresso, un locale principale con angolo cottura, un bagno con servizi igienici, un balcone.

L'appartamento è completamente climatizzato. Informazioni sulla residenza: La residenza Les Fleurs de Vigne è una residenza di servizi per anziani, idealmente situata a Chalons-en-Champagne, nel cuore della città. Si trova vicino alla Collegiale Notre-Dame-en-Vaux, ai negozi locali, ai servizi sanitari, al cinema e alla sala spettacoli "La Comete". La stazione ferroviaria SNCF dista circa 2 km. La struttura offre una gamma completa e di alto livello di servizi: area fitness, ristorazione di qualità, biblioteca, parrucchiere, lavanderia, area benessere, giardini, reception 24 ore su 24, intrattenimento, aree comuni climatizzate e confortevoli, sale private, parcheggio coperto.

La residenza conta circa 94 appartamenti. Informazioni sul gestore occupante: Stella Management è un gestore specializzato in residenze per anziani, che attualmente gestisce più di 35 residenze in Francia. Guidata da una crescita sostenuta e da un'esperienza riconosciuta nel settore, Stella si è affermata come un operatore affidabile e dinamico nell'alloggio per anziani. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messi in contatto direttamente con il nostro agente locale, Paul Delamotte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26269