In Bois-Sainte-Marie, een klein Cluniac-dorp in zuidelijk Bourgondië, is dit 155 m² (1.668 sq ft) periodehuis ideaal voor wie ruimte en een vredige landelijke omgeving zoekt zonder isolatie. Het hoofdwoongebied omvat drie grote kamers op de begane grond, drie slaapkamers boven met een recent gerenoveerde douchekamer en twee toiletten. Het elektrische systeem is gedeeltelijk bijgewerkt, de ramen zijn dubbelglas en het pand is aangesloten op het riool. De isolatie kan verbeterd worden. Het pand omvat ook een 70 m² (753 sq ft) zolder geschikt voor verbouwing en uitgebreide aangrenzende bijgebouwen met een totaal van meer dan 150 m² (1.615 sq ft) met hoge plafonds, wat het potentieel biedt om een extra niveau te creëren.

Deze bijgebouwen kunnen verdere bestemmingen herbergen. Bijvoorbeeld: - een uitbreiding van het huis, - gîtes of onafhankelijke accommodaties, - een ambachtsproject, opslagruimte of dorpsactiviteit (werkplaats, bar, gemeenschapscafé, coworkingruimte, dorpswinkel, enz.). Een oude broodoven en een gewelfde kelder completeren het pand. Het land is ongeveer 923 m² en omvat een put. La Clayette is 9 minuten weg (7 km, middelbare en hogescholen), Charolles is 16 km weg. Charlieu is 30 minuten weg, Lyon 2 uur, Genève 2 uur 15 minuten, en het TGV-station is in Montceau-les-Mines.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: www.georisques.gouv.fr. Het pand is geclassificeerd als energie-inefficiënt (F/C). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen €2.570 en €3.530 per jaar, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). De prijs is inclusief BTW en kosten van de verkoper. Sextant France verkoopagent - Murielle Seive, gevestigd in Saint Pierre la Noaille - +33 6 80 73 69 87 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 26503

Mandaatnummer: 26503