In Bois-Sainte-Marie, einem kleinen Cluniac-Dorf im südlichen Burgund, ist dieses 155 m² große (1.668 sq ft) Haus aus der Zeit ideal für alle, die Geräumigkeit und eine friedliche ländliche Umgebung ohne Isolation suchen. Der Hauptwohnbereich umfasst drei große Räume im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem kürzlich renovierten Duschbad und zwei Toiletten. Die elektrische Anlage wurde teilweise erneuert, die Fenster sind doppelt verglast und das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen.

Die Isolierung könnte verbessert werden. Das Anwesen umfasst auch einen 70 m² großen (753 sq ft) Dachboden, der für einen Ausbau geeignet ist, sowie umfangreiche angrenzende Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von über 150 m² (1.615 sq ft) mit hohen Decken, die das Potenzial bieten, eine zusätzliche Ebene zu schaffen. Diese Nebengebäude könnten weitere Nutzungen aufnehmen. Zum Beispiel: - eine Erweiterung des Hauses, - Ferienwohnungen oder unabhängige Unterkünfte, - ein Handwerksprojekt, Stauraum oder Dorftätigkeit (Werkstatt, Bar, Gemeindecafé, Coworking-Space, Dorfladen usw.).

Ein alter Brotbackofen und ein gewölbter Keller vervollständigen das Anwesen. Das Land ist ca. 923 m² groß und enthält einen Brunnen. La Clayette ist 9 Minuten entfernt (7 km, Mittel- und Oberschulen), Charolles ist 16 km entfernt. Charlieu ist 30 Minuten entfernt, Lyon 2 Stunden, Genf 2 Stunden 15 Minuten, und der TGV-Bahnhof befindet sich in Montceau-les-Mines. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: www.georisques.gouv.fr. Die Immobilie ist als energieineffizient eingestuft (F/C).

Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.570 € und 3.530 € pro Jahr, basierend auf durchschnittlichen Energiepreisen, indiziert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Der Preis enthält die Mehrwertsteuer und die Verkäufergebühren. Sextant France Verkäufer - Murielle Seive, ansässig in Saint Pierre la Noaille - +33 6 80 73 69 87 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 26503

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