A Bois-Sainte-Marie, un piccolo villaggio cluniacense nella Borgogna meridionale, questa casa d'epoca di 155 mq (1.668 sq ft) è ideale per chi cerca spaziosità e un ambiente rurale tranquillo senza isolamento. L'area abitativa principale comprende tre grandi locali al piano terra, tre camere da letto al piano superiore con un bagno doccia recently ristrutturato e due servizi igienici. L'impianto elettrico è stato parzialmente aggiornato, le finestre sono a doppio vetro e la proprietà è collegata alla rete fognaria.

L'isolamento potrebbe essere migliorato. La proprietà include anche un sottotetto di 70 mq (753 sq ft) adatto a conversione e vasti annessi adiacenti per un totale di oltre 150 mq (1.615 sq ft) con soffitti alti, offrendo il potenziale per creare un livello aggiuntivo. Questi annessi potrebbero accogliere ulteriori usi. Per esempio: - un'estensione della casa, - gîtes o alloggi indipendenti, - un progetto artigianale, spazio di stoccaggio o attività villaggistica (laboratorio, bar, caffè comunitario, coworking, negozio locale, ecc.).

Un vecchio forno per il pane e una cantina voltata completano la proprietà. Il terreno è di circa 923 m² e include un pozzo. La Clayette dista 9 minuti (7 km, scuole medie e superiori), Charolles a 16 km. Charlieu a 30 minuti, Lione a 2 ore, Ginevra a 2 ore e 15 minuti, e la stazione TGV si trova a Montceau-les-Mines. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: www.georisques.gouv.fr. La proprietà è classificata come inefficientemente energetica (F/C).

Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 2.570 € e 3.530 € all'anno, basati su prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (incluse le sottoscrizioni). Il prezzo include IVA e onorari del venditore. Agente di vendita Sextant France - Murielle Seive, con sede a Saint Pierre la Noaille - +33 6 80 73 69 87 - Maggiori informazioni su www.sextantfrance.fr ref. 26503

Numero di mandato: 26503