Prachtige te renoveren boerderij met uitzonderlijk potentieel in de Dordogne, regionaal natuurpark Périgord Limousin Ik ben blij u deze prachtige boerderij te mogen aanbieden, gelegen in de Péigord Vert, in het hart van het regionaal natuurpark Périgord Limousin, in de Dordogne, vlak bij Nontron. Dit zeldzame pand bestaat uit een woonoppervlakte van 139 m² en een te renoveren gedeelte van 107 m², waardoor u deze ruimte naar eigen wens kunt inrichten en personaliseren. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 139 m² bestaande uit: Een ruime en lichte keuken-eetkamer, Een woon-eetkamer Een bijkeuken en een ingerichte keuken, Een kantoor Twee master suites (slaapkamers met eigen badkamer), waarvan één met kleedkamer.

Op de bovenverdieping bevindt zich een grote hal die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Te renoveren gedeelte (107 m²): Een grote woonkamer van 54 m² en een verdieping van 53 m². Een toilet in de te renoveren ruimte, dat naar uw wensen kan worden ingericht. Schuur van 78 m² op de begane grond, met talrijke mogelijkheden voor opslag, werkplaats of zelfs een professioneel project. Exterieur: Het pand is gebouwd op een perceel van ongeveer 5000 m2, gelegen in een mooi aangelegd park met een adembenemend uitzicht op het omliggende bos en prachtige zonsondergangen.

Er is privéparkeergelegenheid bij de ingang, voor een gemakkelijke en veilige toegang. Energieprestatie en uitrusting: Hoogrendement verwarmingssysteem bestaande uit: 2 houtkachels, 2 pelletkachels inclusief een ketel die dienstdoet als centrale verwarming, Lucht/Lucht warmtepomp voor optimaal comfort in alle seizoenen. Energieautonomie: 10 fotovoltaïsche zonnepanelen (momenteel 4 kW, met de mogelijkheid tot uitbreiding tot 7 kW). Met opslagbatterijen kunt u autonoom gebruikmaken van elektriciteit, waardoor uw energierekening aanzienlijk daalt: 90% besparing in de zomer en tot 50-60% in de winter (afhankelijk van het gebruikte verwarmingssysteem).

Andere pluspunten: Een grote broodoven voor liefhebbers van traditioneel koken, evenals een waterput voor de bewatering en andere huishoudelijke behoeften. Deze woning, gelegen in een uitzonderlijke omgeving in de Péigord Vert, biedt ongelooflijke mogelijkheden voor wie modern comfort, energie-autonomie en een rustige leefomgeving in het hart van de natuur wil combineren, in het Regionaal Natuurpark Périgord Limousin. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Prijs inclusief belastingen en kosten ten laste van de verkoper. Verkoopmedewerker Nadia Faure EI Sextant Frankrijk 07 76 64 24 00

Mandaatnummer: 24935