Gelegen in Thiers 63300, op 2 minuten van de A89 west tol, 1 uur van Saint-Etienne en 1 uur 30 van Lyon.

Ik nodig u uit om dit charmante familiehuis uit de jaren 1980 te ontdekken met een oppervlakte van ongeveer 102 m² met een zeer mooi terras op het westen, waar u uw zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen rond een goede barbecue.

Een bezoek is onmisbaar...

Laten we beginnen met een inkomhal, een onafhankelijke keuken van ongeveer (13m²), een woon-/eetkamer (40m²) met drie openingen wat een mooie helderheid geeft aan deze ruimte.
Naast een andere kamer die momenteel als opslag dient met een recent vervangen waterverwarmer.
We gaan verder met het nachtgedeelte met drie slaapkamers (10m²,11m²,12m²) waarvan twee met ruimte voor opberging. Een douchekamer (4m²) met een wastafel en een douche. Een apart toilet.

Aangrenzend, een garage van ongeveer (30m²) gedeeltelijk geïsoleerd, met een opening aan de achterkant die naar het terrein leidt.

Buiten, een zeer mooi vlak, omheind en bebost terrein met een oppervlakte van ongeveer 1580m² en vooral dicht bij het vrijetijdscentrum Iloa.

Technisch:
Elektrische verwarming met deltacalor radiatoren.
VMC.
Elektrische rolluiken met afstandsbediening bij elk kozijn.
Houten ramen met dubbele beglazing.
Fermette dakconstructie.
Waterverwarmer.
Riolering aangesloten.

Onroerendgoedbelasting 2023: 1635€

DPE uitgevoerd op 07/08/2023 met een zeer goede classificatie voor die tijd " D? . broeikasgasemissie " B? .
De sanitaire diagnose is conform en uitgevoerd op 27/09/2021.

Dit charmante huis is gelegen in een gewilde buurt aan de basis van Thiers en vooral als u houdt van wandelen en naar het zwembad gaan, hoeft u alleen maar het hek te openen en u bent er al..

Het is perfect voor u, dus begin alvast met uw spullen in te pakken...__.
Moet snel bezichtigd worden...

De informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisques.

Sextant France - Richard uw vastgoedadviseur gevestigd in THIERS - 06 50 13 25 70 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 22216
Honoraires TTC charge vendeur .

Mandaatnummer: 22216