Situada en Thiers 63300, a 2 minutos del peaje A89 oeste, 1 hora de Saint-Etienne y 1 hora 30 de Lyon.

Les invito a venir a descubrir esta encantadora casa familiar de los años 1980 con una superficie de aproximadamente 102 m² con una muy bonita terraza expuesta al oeste, donde podrán pasar sus veladas de verano con amigos alrededor de una buena barbacoa.

Una visita es imprescindible…

Comencemos la visita con un vestíbulo de entrada, una cocina independiente de aproximadamente (13m²), un salón/comedor (40m²) con tres aberturas lo que aporta una bonita luminosidad a esta habitación.
Al lado otra habitación que hoy sirve de almacenamiento con un calentador de agua cambiado recientemente.
Continuemos con la zona nocturna con tres dormitorios (10m²,11m²,12m²) dos de los cuales tienen espacio de almacenamiento. Un cuarto de ducha (4m²) con un lavabo y una ducha. Un WC separado.

Adyacente, un garaje de aproximadamente (30m²) parcialmente aislado, con una abertura en la parte trasera que da al terreno.

En el exterior, un bonito terreno plano, cerrado y ajardinado de aproximadamente 1580m² y sobre todo a dos pasos de la base de ocio de Iloa.

Técnico:
Calefacción eléctrica con radiadores deltacalor.
VMC.
Persianas enrollables eléctricas con mando a distancia en cada hueco.
Ventanas de doble acristalamiento de madera.
Estructura de tejado en fermette.
Calentador de agua.
Todo al alcantarillado.

Impuesto sobre la Propiedad 2023: 1635€

DPE realizado el 07/08/2023 con una muy buena clasificación para la época "D? . emisión de gases de efecto invernadero "B? .
El diagnóstico de saneamiento es conforme y se realizó el 27/09/2021.

Esta encantadora casa está situada en una zona demandada en las afueras de Thiers y sobre todo si les gusta pasear e ir a la piscina, solo tienen que empujar la verja y ya están..

Está hecha para ustedes, así que preparen sus cajas….
Para ver rápidamente…

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques.

Sextant France - Richard su asesor inmobiliario basado en THIERS - 06 50 13 25 70 - Más información en www.sextantfrance.fr ref. 22216
Honorarios TTC cargo vendedor.

Número de mandato: 22216