Een ware favoriet, dit charmante pand van ongeveer 140 m² (ca. 1.500 vierkante meter) is ideaal gelegen in het hart van Montlouis-sur-Loire, een gezochte stad tussen Tours en Amboise. Op loopafstand van lokale winkels en scholen, combineert dit heerlijke huis perfect het karakter van een traditioneel pand met het comfort van modern wonen. U zult onmiddellijk de behouden periodekenmerken waarderen, inclusief zichtbare stenen muren, originele houten balken en een prachtige haard, die een warme en authentieke sfeer creëren in het hele huis.
De begane grond biedt een gastvrije woonruimte met een volledig uitgeruste keuken die open is naar de eetruimte en de woonkamer, verfraaid met een haard met inzethaar. Een doucheruimte en een wasruimte/ketelruimte maken dit niveau compleet. Boven leidt een vide naar drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning, evenals een elegante badkamer volledig gerenoveerd in 2025 en een apart toilet. Een aparte, volledig gerenovierte en geklimatiseerde ruimte versterkt dit pand verder. Met zijn eigen onafhankelijke toegang vanaf de tuin biedt het uitstekende flexibiliteit en kan het worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor voor远程werk, gastenaccommodatie of een professionele ruimte.
De charmante, ommuurde tuin biedt de perfecte setting om te ontspannen en te entertainen, aangevuld met een high-end spa. Een prachtige wijnkelder maakt dit uitzonderlijke pand compleet. Een karaktervol, comfortabel en ideaal gelegen pand, perfect voor het genieten van een gemakkelijke levensstijl op loopafstand van voorzieningen in een van de meest gewenste steden in het Metropolitaan gebied van Tours. Om meer informatie te ontvangen over dit pand en direct in contact te komen met onze lokale agent, Marion Menard-Lamy, vul dan onderstaand formulier in.
Mandaatnummer: 28154
Over de vastgoedadviseur
Marion Ménard-Lamy kan bezichtigingen regelen en uw vragen over deze woning beantwoorden.
Hoogtepunten
- 335 m² grond
- 140 m² woonoppervlak
- 3 slaapkamers
- Kelder
- Gelegen in MONTLOUIS SUR LOIRE · 37270
Belangrijkste kenmerken
- Type
- Maison
- Oppervlakte
- 140 m²
- Grond
- 335 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Referentie
- 75011174059
- Energielabel
- C
DPE & energie


- DPE
- C · 168 kWh/m²/an
- GES
- C · 26 kg CO₂/m²/an
Locatie
Locatie bij benadering — MONTLOUIS SUR LOIRE · 37270
Globale locatie
Dit gebied toont de globale locatie; de woning ligt niet noodzakelijk in het midden. Neem contact op met de vastgoedadviseur voor de exacte locatie.
Simuleer financiering
| Notariskosten | — |
| Totale rente | — |
| Inbreng + kosten | — |
| Schuldquote | — |
Indicatieve schatting.
Lokale markt
DVF geregistreerde verkopen · Dezelfde gemeente · MONTLOUIS SUR LOIRE · maison
- Mediaanprijs per m²
- 2.458 €/m²
- P25–P75-bandbreedte
- 2.132–2.763 €/m²
- Geselecteerde transacties
- 259
Statistische context, geen taxatie van deze woning.
2021–2025 · Vijf volledige kalenderjaren; eenvoudige verkopen, minimaal 9 m², €500–30.000/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
Prijsontwikkeling
259 geregistreerde verkopen (DVF) · huizen · MONTLOUIS SUR LOIREBron: DVF — kadasterwaarden (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12