אהבה אמיתית, הנכס הקסום הזה בשטח 140 מ"ר (בערך 1,500 רגל מרובע) ממוקם באופן אידיאלי בלב מונטלואי-סור-לואר, עיירה מבוקשת השוכנת בין טור ואמבואז. במרחק הליכה קל מחנויות ובתי ספר מקומיים, הבית הנעים הזה משלב בצורה מושלמת את האופי של נכס מסורתי עם נוחות המחייה המודרנית. תעריכו מיד את הפרטים התקופתיים השמורים, כולל קירות אבן חשופים, קורות עץ מקוריות ואח יפה, שיוצרים אווירה חמה ואותנטית בכל הבית. הקומה התחתונה מציעה מרחב מגורים מזמין הכולל מטבח מלא ומאובזר שנפתח לאזור האוכל וסלון, משופר עם אח עם תנור הכנסה. חדר מקלחת וחדר כביסה/חימום משלימים את הרמה הזו. למעלה, מעלית מובילה לשלושה חדרי שינה, כולל אחד עם מיזוג אוויר, כמו גם חדר אמבטיה אלגנטי ששופץ במלואו ב-2025 ושירותים נפרדים. חלל נפרד, משופץ במלואו וממוזג משפר את הנכס הזה עוד יותר. עם גישה עצמאית מהגarden, הוא מציע גמישות מצוינת ויכול לשמש כחדר שינה נוסף, משרד בית לעבודה מרחוק, אירוח אורחים או חלל מקצועי ייעודי. הגarden הקסום המוקף מספק את המסגרת המושלמת להרפיה ובידור, לצד אזור ספא ברמה גבוהה. מרתף יין יפה משלים את הבית היוצא דופן הזה. נכס אופייני, נוח וממוקם באופן אידיאלי, מושלם להנאה מאורח חיים נוח במרחק הליכה משירותים באחת העיירות המבוקשות ביותר באזור המטרופוליטני של טור. כדי לקבל מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, מריון מנאר-למי, אנא מלאו את הטופס למטה.
מספר מנדט: 28154
על יועץ הנדל״ן
Marion Ménard-Lamy יכול לתאם ביקורים ולענות על שאלות בנוגע לנכס.
נקודות בולטות
- 335 m² קרקע
- 140 m² שטח מגורים
- 3 חדרי שינה
- מרתף
- ממוקם ב־MONTLOUIS SUR LOIRE · 37270
מאפיינים עיקריים
- סוג
- Maison
- שטח
- 140 מ״ר
- מגרש
- 335 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- מספר נכס
- 75011174059
- דירוג אנרגטי
- C
DPE ואנרגיה


- DPE
- C · 168 kWh/m²/an
- GES
- C · 26 kg CO₂/m²/an
מיקום
מיקום משוער — MONTLOUIS SUR LOIRE · 37270
מיקום משוער
האזור מציג מיקום משוער; הנכס אינו בהכרח במרכז. פנו ליועץ נדל״ן לקבלת המיקום המדויק.
הערכת המימון שלכם
| הוצאות נוטריון | — |
| סך הריבית | — |
| הון עצמי + הוצאות | — |
| יחס החזר להכנסה | — |
הערכה אינדיקטיבית בלבד.
השוק המקומי
עסקאות רשומות DVF · אותה רשות מקומית · MONTLOUIS SUR LOIRE · maison
- מחיר חציוני למ״ר
- 2,458 €/m²
- טווח P25–P75
- 2,132–2,763 €/m²
- עסקאות שנבחרו
- 259
הקשר סטטיסטי, ללא הערכת שווי לנכס זה.
2021–2025 · חמש שנים קלנדריות מלאות; עסקאות פשוטות, לפחות 9 מ״ר, 500–30,000 אירו למ״ר.
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
התפתחות המחירים
259 עסקאות רשומות (DVF) · בתים · MONTLOUIS SUR LOIREמקור: DVF — מרשם המקרקעין הצרפתי (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12