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Un verdadero favorito, esta encantadora propiedad de 140 m² (aproximadamente 1.500 pies cuadrados) está idealmente ubicada en el corazón de Montlouis-sur-Loire, una localidad cotizada entre Tours y Amboise. A poca distancia a pie de tiendas y escuelas locales, esta encantadora vivienda combina perfectamente el carácter de una propiedad tradicional con la comodidad de la vida moderna. Apreciará inmediatamente los elementos de época preservados, incluyendo paredes de piedra vista, vigas de madera originales y una hermosa chimenea, que crean una atmósfera cálida y auténtica en toda la casa.

La planta baja ofrece un espacio de vida acogedor que comprende una cocina completamente equipada y amueblada que se abre al área de comedor y la sala de estar, realzada por una chimenea con estufa de inserción. Un cuarto de ducha y una sala de utilidades/calefacción completan este nivel. Arriba, un altillo conduce a tres dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado, así como un elegante baño completamente renovado en 2025 y un aseo separado. Un espacio separado, completamente renovado y climatizado进一步提高 esta propiedad.

Con su propio acceso independiente desde el jardín, ofrece excelente flexibilidad y podría usarse como un dormitorio adicional, una oficina en casa para trabajo remoto, alojamiento de invitados o un espacio profesional dedicado. El encantador jardín cerrado proporciona el entorno perfecto para relajarse y recibir visitantes, complementado con un área de spa de alta gama. Una hermosa bodega completa esta excepciónal propiedad. Una propiedad con carácter, cómoda y perfectamente ubicada, perfecta para disfrutar de un estilo de vida conveniente a poca distancia de servicios en una de las localidades más deseables del área metropolitana de Tours.

Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestra agente local, Marion Menard-Lamy, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28154

Sobre el asesor inmobiliario

Marion Ménard-Lamy, asesor inmobiliario responsable de esta propiedad, puede organizar visitas y responder a sus preguntas.

Puntos destacados

  • 335 m² de terreno
  • 140 m² habitables
  • 3 dormitorios
  • Bodega
  • Ubicado en MONTLOUIS SUR LOIRE · 37270
Características
Tipo
Maison
Superficie
140 m²
Terreno
335 m²
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Baños
1
Referencia
75011174059
Clase energética
C
DPE & energía
DPE C · 168 kWh/m²/an · 26 kg CO₂/m²/anGES C · 26 kg CO₂/m²/an
DPE
C · 168 kWh/m²/an
GES
C · 26 kg CO₂/m²/an
Ubicación

Ubicación aproximada — MONTLOUIS SUR LOIRE · 37270

Ubicación aproximada

Esta zona muestra la ubicación aproximada; la propiedad no está necesariamente en el centro. Contacte al asesor inmobiliario para conocer la ubicación exacta.

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Mercado local

Ventas registradas DVF · Mismo municipio · MONTLOUIS SUR LOIRE · maison

Precio mediano por m²
2458 €/m²
Intervalo P25–P75
2132–2763 €/m²
Transacciones seleccionadas
259

Contexto estadístico, sin tasación de este inmueble.

2021–2025 · Cinco años naturales completos; ventas simples, mínimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

— 02c

Evolución de precios

259 ventas registradas (DVF) · casas · MONTLOUIS SUR LOIRE
2021: 2,333 €/m² · n=672,333 €20212022: 2,487 €/m² · n=5920222023: 2,670 €/m² · n=4620232024: 2,417 €/m² · n=4420242025: 2,500 €/m² · n=432,500 €2025
+7%desde 2021

Fuente: DVF — registro catastral (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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