In een dorp met winkels, zeer dicht bij Bergerac, is deze woning uit de jaren 1970 gedeeltelijk gerenoveerd. De eigenaren wisten er een groene waarde aan te geven door de verwarmingsmethode te veranderen (warmtepomp en omkeerbare airconditioning)
De ramen hebben houten rolluiken en de energie-efficiëntie van de woning kan nog verder worden verbeterd met nieuwe kozijnen.
Een voordeel is het leven op één niveau met 3 slaapkamers, maar ook een prachtige zolder met een vierde slaapkamer en een zeer praktische ruime ruimte die kan worden ingericht met extra slaapkamers en een badkamer. Een mooie trap leidt al naar de 1e verdieping.
Op de began grond kan de woonkamer worden vergroot of kan de keuken worden opengezet naar de woonruimte.
Deze 2 kamers, evenals een slaapkamer, hebben rechtstreeks toegang tot de volledig naar het zuiden gerichte tuin.
Een ander niet te verwaarlozen voordeel: een grote garage van 50 M2, ideaal voor een camper, met een toegangsdeur van bijna 3 M hoog. Een overdekte terras biedt mogelijkheden om een zitkamer of zomerkeuken in te richten en te genieten van het Périgord-klimaat, zodat u onvergetelijke momenten kunt beleven.
Het mooie perceel van 4500 M2 biedt de gewenste privacy en maakt het mogelijk een zwembad aan te leggen.
In deze woning moeten nog wat werkzaamheden worden uitgevoerd, maar de bouwkwal is duidelijk en de indeling is flexibel en aanpasbaar. Een bezichtiging is een must! Neem snel contact met mij op! Honorarium: 5,26% incl. btw ten laste van de koper. Prijs zonder makelaarshonorarium: 190.000 €. Commercieel Agent Sextant France - Christophe Advielle, agent gevestigd in CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28654

Mandaatnummer: 28654