In de heuvels boven Amboise, slechts enkele minuten van de winkels, biedt dit pand uitstekende voorzieningen in een gewilde, vredige en groene omgeving. Het pand omvat een eigentijds huis (gebouwd in 1995) met ongeveer 224 m² woonoppervlakte en een kelder van 105 m². De begane grond beschikt over een ruime entreehal met kathedraalplafond met ruime inbouwkasten, een woonkamer van 49 m² en een uitgeruste keuken, beide met uitzicht op het terras. Een gang leidt naar een slaapkamer met een kleedkamer, een badkamer met bad en inloopdouche, een toilet en een wasruimte.

De eerste verdieping, met schuine plafonds, omvat een overloop, een slaapkamer van 18 m² met inbouwkasten, twee andere slaapkamers elk met een mezzanine-kantoorruimte, een doucheruimte, een kantoor en een toilet. De ruime kelder omvat een dubbele garage met automatische deur, een werkplaats, een zomerkeuken met een spoelbak, een toilet en een grote ontvangst-/speelkamer van 54 m² (onverwarmd). Een wijnkelder maakt de kelder compleet. De buitenkant, een ware hoogtepunt van het pand, beschikt over een groot terras met een pergola, een plancha/barbecuegebied en een ontspanningsgebied met een jacuzzi.

Een geplaveide oprit biedt toegang tot de ondergrondse garage, en een betegelde oprit vanaf het parkeerterrein leidt naar de voordeur. Een groot zwembad van 13 x 5 meter, verwarmd door een warmtepomp en beveiligd met een gemotoriseerde rolluik, biedt een prachtige ontspanningsruimte. Het poolhouse bevat het filtratiesysteem en de uitrustingsopslag. Voor vrijetijdsactiviteiten met vrienden is een pétanquebaan aangelegd. Ten slotte vormt een volledig aangelegde tuin die uitloopt in een boomgaard het pand.

Prachtig gepresenteerd pand in uitstekende staat. Prijs: €675.000 - makelaarskosten betaalbaar door de koper Helene GIRARD, Verkoopagent, Sextant Immobilier – +33 7 87 94 19 28 – Meer informatie op www.sextantfrance.fr Makelaarskosten: €25.000 inclusief BTW (3,85%), betaalbaar door de koper (€650.000 excl. kosten)

Mandaatnummer: 26437