In den Hügeln über Amboise, nur wenige Minuten von den Geschäften entfernt, bietet diese Immobilie exzellente Einrichtungen in einer gefragten, ruhigen und grünen Umgebung. Die Immobilie besteht aus einem zeitgenössischen Haus (gebaut 1995) mit ca. 224 m² Wohnfläche und einem 105 m² großen Keller. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Katholikendecke und reichlich Einbauschränken, einen 49 m² großen Wohnraum und eine ausgestattete Küche, beide mit Zugang zur Terrasse.

Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschraum. Das erste Obergeschoss mit seinen schrägen Decken umfasst einen Treppenabsatz, ein 18 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit einem Mezzanine-Büro, ein Duschbad, ein Büro und ein WC. Der geräumige Keller umfasst eine Doppelgarage mit automatischem Tor, einen Werkstattbereich, eine Sommerküche mit Spüle, ein WC und einen großen 54 m² großen Empfangs-/Spielraum (unbeheizt).

Ein Weinkeller vervollständigt den Keller. Das Außengelände, ein wahrer Höhepunkt der Immobilie, verfügt über eine große Terrasse mit Pergola, einen Plancha-/Grillbereich und einen Entspannungsbereich mit Jacuzzi. Eine gepflasterte Zufahrt führt zur Tiefgarage, und eine geflieste Zufahrt vom Parkbereich führt zum Eingang. Ein großer Swimmingpool von 13 x 5 Metern, beheizt durch eine Wärmepumpe und gesichert durch einen motorisierten Rollladen, bietet einen schönen Raum zur Entspannung. Das Poolhaus enthält das Filtersystem und die Gerätelagerung.

Für Freizeitaktivitäten mit Freunden wurde ein Pétanque-Platz angelegt. Schließlich vervollständigt ein vollständig angelegter Garten, der sich in einen Obstgarten erstreckt, die Immobilie. Wunderschön präsentierte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Preis: 675.000 € - Maklergebühren vom Käufer zu zahlen Helene GIRARD, Verkaufsberater, Sextant Immobilier – +33 7 87 94 19 28 – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Maklergebühren: 25.000 € inklusive MwSt. (3,85%), vom Käufer zu zahlen (650.000 € ohne Gebühren)

Mandatsnummer: 26437