In Meudon, direkt an der Grenze zu Issy-les-Moulineaux, im Quartier Les Montalets, in der Nähe lokaler Geschäfte (Bäckerei, Delikatessen, U-Express-Supermarkt) und nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Les 3 Moulins, der Straßenbahnlinie T2 (Stationen Meudon-sur-Seine oder Les Moulineaux), der S-Bahn-Linie RER C, dem Transilien-Bahnhof Meudon der Linie N (Montparnasse in 10 Minuten), der Station Issy der Grand Paris Express Linie 15 (Eröffnung 2027) sowie verschiedenen Buslinien, befindet sich diese wunderschöne, ruhige, dreifach orientierte Familienwohnung in einem prestigeträgeren Gebäude aus dem Jahr 2001, im 4. Stock (von 5), in ausgezeichnetem Zustand. Die 90,03 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) verfügt über einen angenehmen und zweckmäßigen Grundriss, und Sie werden eine große 35 m² große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse genießen, die ideal zum Entspannen in der Sonne mit der Familie oder zum Empfang von Freunden geeignet ist.

Sie umfasst vier Zimmer, einen wunderschönen Flur, drei Schlafzimmer (10,05 m², 9,85 m²), darunter eine Hauptsuite (11,52 m²) mit einem Duschbad en suite und WC, ein Badezimmer mit Waschbereich, ein separates WC mit Waschbecken, eine separate, mit Schränken und Geräten ausgestattete Küche sowie einen 29 m² großen Wohn-/Essbereich mit doppelter Ausrichtung nach Südosten/Südwesten, der auf eine große, nach Südosten ausgerichtete 35 m² große Terrasse öffnet. Eines der Schlafzimmer und die Küche öffnen sich ebenfalls auf die Terrasse. Im gesamten Apartment stehen ausreichend Einbauschränke und maßgefertigte Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.

Sehr hell. Ruhige und grüne Umgebung. Parkettboden im gesamten Apartment, außer in den Badezimmern. Doppelverglasung. Elektrische Rollläden. Individuelle Gasheizung. Sicherheitstür. Aufzug. Im Keller des Gebäudes sind ein Kellerabteil und zwei nebeneinander gelegene Parkplätze enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Fassadensanierung des Gebäudes von den aktuellen Eigentümern beschlossen und bezahlt wurde. Das Gebäude umfasst 146 Einheiten, darunter 43 Hauptwohnungen. Eine Kinderkrippe befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einzugsgebiete der Schulen: Nursery und Grundschule Perrault-Brossolette (2 Gehminuten), weiterführende Schule Bel Air (5 Autominuten), Gymnasium Rabelais (6 Autominuten) sowie Privatschulen: Montessori Bilingual (3 Gehminuten), La Source School (7 Autominuten), Institut Notre-Dame de Meudon (10 Gehminuten) und Saint Joseph de Bellevue (4 Autominuten). Grundsteuer: 2.526 €. Monatliche Hausgelder: 230 € bzw. 2.763 € pro Jahr. Angebotspreis: 759.000 € (einschließlich Maklergebühren). Maklergebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen (d. h. ein Verkaufspreis von 736.893 € ohne Gebühren).

Suchen Ihre Familie Komfort und Annehmlichkeiten? Kontaktieren Sie mich bitte schnell, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontakt über das beigefügte Formular. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: https://www.georisques.gouv.fr. Clarisse Heuschling, Einzelunternehmerin und Verkaufsagentin, eingetragen beim Handelsgericht Nanterre unter der Nummer 838 005 734 RSAC Nanterre – Sextant France – Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr: Ref. 28677

Mandatsnummer: 28677