Doe een veilige huurinvestering in een zakelijke residentie zonder管理problemen: het ideale product om uw vastgoedportefeuille op te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde winstgevendheid via stabiele huren, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur exclusief BTW: €5.731 • Winstgevendheid: 6,82% • Beheerbedrijf: Cap West. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf, Cap West, gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het appartement nu bezet is of niet.

Beschrijving van het pand: Dit twee-onder-een-kap duplexappartement op de 3e verdieping biedt een geoptimaliseerde indeling met een hal met kasten, een kitchenette, een woonkamer die uitkomt op een balkon, een doucheruimte met toilet en een mezzanine slaapkamer. Buiten: privé parkeren. Geen speciale bezettingsvoorwaarden voor de eigenaar. Over de residentie: De Cap West Maubreuil residentie is een zakelijke residentie ideaal gelegen in Carquefou, aan de rand van het bos in een rustige omgeving. Op slechts 8 km van Nantes, op 12 km van Nantes treinstation en op 22 km van Nantes-Atlantique luchthaven.

Het is dicht bij een grote snelweg (A11/E6, Carquefou Centre afrit) en wordt bediend door buslijn 85 en tramlijn 1 (Haluchere-Batignolles), wat een groot voordeel is voor de aantrekkelijkheid. Deze residentie bestaat uit 111 gemeubileerde appartementen, van studio's tot tweekamerunits, geschikt voor korte, middellange of lange verblijven. Het richt zich zowel op vrijetijds- als zakenreizigers en biedt hotelservices: receptie, privé buitenparkeren, wasserette, fitnessruimte, videobewaking, beveiliging, Wi-Fi en toegankelijkheid voor minder validen.

Over de beheerder: Cap West, een dochteronderneming van de West Finance groep (opgericht in 2008), is gespecialiseerd in het beheren van zakelijke en vrijetijdsresidenties. Het beheert 31 residenties, voornamelijk in West-Frankrijk en de regio Île-de-France, en beschikt over 25 jaar ervaring in de hotelvastgoedsector. De betrouwbaarheid, expertise in het gemeubileerde verhuursegment (LMNP) en de kwaliteit van de locaties maken het tot een toonaangevend beheerbedrijf. De taxaties van het pand worden momenteel uitgevoerd.

Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Lucas Megret, kunt u hieronder het formulier invullen.

Mandaatnummer: 26295