在商务住宅中进行安全的租赁投资，无需管理烦恼：这是构建您房地产投资组合的理想产品，从收购之日起即可通过稳定租金获得保证的盈利能力。• 年租金（不含增值税）：5,731 欧元 • 收益率：6.82% • 管理公司：Cap West。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收状况，可免除租金收入的税费。该房产由专业公司 Cap West 管理，受商业租约约束，无论公寓是否有人入住，从收购之日起即可保证您的租金收入。房产描述：这套位于三楼的两室复式公寓提供优化的布局，设有带衣柜的门厅、小厨房、延伸至阳台的客厅、带淋浴间的卫生间以及阁楼卧室。外部：私人停车场。业主无特殊入住条件。关于住宅：Cap West Maubreuil 住宅是一座商务住宅，理想位置位于 Carquefou，森林边缘的宁静环境中。距离南特仅 8 公里，距离南特火车站 12 公里，距离南特大西洋机场 22 公里。靠近主要高速公路（A11/E6，Carquefou Centre 出口），并由 85 路公交车和 1 号有轨电车（Haluchere-Batignolles）提供服务，这是其吸引力的主要优势。该住宅包含 111 套带家具的公寓，从单间到两居室，适合短、中、长期住宿。它面向休闲和商务旅客，提供酒店式服务：接待、私人室外停车场、洗衣设施、健身房、视频监控、安保、Wi-Fi 以及无障碍设施（方便行动不便人士）。关于管理公司：Cap West 是西金融集团（成立于 2008 年）的子公司，专门管理商务和休闲住宅。它管理着 31 处住宅，主要分布在法国西部和法兰西岛地区，在酒店房地产领域拥有 25 年的经验。其可靠性、在带家具租赁物业（LMNP）领域的专业知识以及优质的位置使其成为领先的管理公司。房产评估目前正在进行中。如需了解有关该房产的更多信息并直接联系我们的本地代理商 Lucas Megret，请填写以下表格。

委托编号: 26295