NIEUW OP DE MARKT - zeker aantrekkelijk voor iedereen die een betaalbare WONING - VAKANTIE of PERMANENT WONEN - of een INVESTERINGSGELEGENHEID in het ZUIDEN van FRANKRIJK zoekt. ARNAUD MASIP heeft het plezier om deze veelzijdige maisonette met twee slaapkamers en een heerlijke privétuin op de markt te brengen. Gelegen in een rustige woonwijk en op loopafstand van voorzieningen zoals een bakkerij, café en restaurant, kan deze woning worden gemoderniseerd om aan uw eigen smaak te worden aangepast en is zij klaar om uw persoonlijke stempel te drukken.

De woning biedt enorm potentieel en blijft een beheersbaar project, met een goed ingedeelde woonruimte van 52 m² bestaande uit: op de eerste verdie - uitgeruste keuken, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte/WC. De omgebouwde zolder biedt extra ruimte van Xm², ideaal als aanvullende slaapruimte, woon- of recreatieruimte, samen met een tweede WC. Buiten heeft de woning een klein balkon aan de voorkant en een aantrekkelijke, volledig privé, groene tuin aan de achterkant. Een praktische kelder/opslagruimte complmenteert deze woning.

Belasting op de woning €575 - Afvoer op het openbare net - EPC-rating in afwachting - Centrale verwarming op stadsgas - Nieuwe gasboiler geïnstalleerd in 09/2025 - Enkel glas - Slimme stroommeter - Elektriciteitsbedrading niet in overeenstemming met de huidige normen - Mogelijkheid om voor de woning te parkeren - Toegang via een trap. ESPERAZA, met zijn winkels, cafés, apotheek, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en musea, is een populair dorp nabij Quillan, gewaardeerd om zijn rustige levensstijl en bekend om zijn kleurrijke zondagmarkt. In het hart van katharenland, dicht bij Rennes-le-Château en het kuurstadje Rennes-les-Bains, bent u slechts 15 minuten rijden verwijderd van de altijd levendige stad Limoux, minder dan een uur van Carcassonne en de luchthaven daarvan, en minder dan twee uur rijden van Toulouse en Perpignan.

De Middellandse Zeekust en de Pyreneeën zijn gemakkelijk bereikbaar.

Mandaatnummer: 27292