NUOVA SUL MERCATO - sicuramente apprezzata da chi cerca una CASA - VACANZE o PERMANENTE - o un'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO nel SUD della FRANCIA. ARNAUD MASIP è lieto di portare sul mercato questa versatile maisonette con due camere da letto e un delizioso giardino privato. Situata in una tranquilla zona residenziale e a distanza pedonale da servizi come panetteria, caffè e ristorante, questa proprietà trarrebbe vantaggio da un aggiornamento per adattarla ai propri gusti ed è pronta per ricevere il vostro tocco personale.

Offre un enorme potenziale rimanendo al contempo un progetto gestibile e dispone di uno spazio abitativo ben organizzato di 52 m² che comprende: al primo piano - cucina arredazzata, soggiorno, due camere da letto, cabina doccia/WC. Il solaio convertito rappresenta uno spazio aggiuntivo di Xm² perfetto come ulteriore zona notte, soggiorno o sala ricreativa, insieme a un secondo WC. All'esterno, la proprietà dispone di un piccolo balcone sul fronte e di un accattivante giardino verdeggiante, totalmente privato, sul retro.

Un pratico cantina/deposito completa questa proprietà. Imposta sulla proprietà €575 - Rete fognaria pubblica - Valutazione EPC in attesa - Riscaldamento centrale a gas di città - Nuova caldaia a gas installata nel 09/2025 - Doppi vetri singoli - Contatore elettrico intelligente - Impianto elettrico non conforme alle norme vigenti - Possibilità di parcheggiare davanti alla proprietà - Accesso tramite una scalinata. ESPERAZA, con i suoi negozi, caffè, farmacia, centro medico, scuole, collegamenti di trasporto e musei, è un popolare paese vicino a Quillan, apprezzato per il suo ritmo di vita rilassato e rinomato per il suo colorato mercato domenicale.

Nel cuore del territorio dei Catari, vicino a Rennes-le-Château e alla cittadina termale di Rennes-les-Bains, siete a soli 15 minuti di auto dalla sempre vivace città di Limoux, a meno di un'ora da Carcassonne e dal suo aeroporto e a meno di due ore di auto da Tolosa e Perpignan. La costa mediterranea e i Pirenei sono facilmente raggiungibili.

Numero di mandato: 27292