Doe een veilige huurbelegging in een seniorenresidentie zonder de last van beheer: het ideale product om uw vastgoedportefeuille uit te bouwen terwijl u profiteert van gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huurinkomsten, vanaf de verwerving. • Jaarlijkse huur (exclusief btw): €6.048 • Rendement op investering: 6,65% • Beheermaatschappij: Stella Management. U profiteert van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Stella Management), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de verwervingsdatum, of het appartement nu bezet is of niet.

Eigendomsbeschrijving: Dit appartement met één slaapkamer op de 4e verdieping biedt een functionele en goed doordachte indeling: een entreehal, een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een balkon. Over de residentie: Les Berges de Seine is een seniorenresidentie ideaal gelegen in Troyes, op een schiereiland in het hart van de stad, begrensd door de Seine en nabij de Sint-Pieters- en Sint-Pauluskathedraal en de overdekte markt (Les Halles), met bushaltes op slechts enkele minuten afstand en het treinstation op 4 minuten rijden. De ligging op slechts enkele minuten van de snelweg verhoogt de aantrekkelijkheid ervan.

De residentie biedt een volledig scala aan diensten: 7 dagen per week catering, airconditioned gemeenschappelijke ruimtes, een bar, een TV-ruimte, een bibliotheek, een fitness- en wellnessruimte, een dakterras en parkeergelegenheid, evenals dagelijkse activiteiten en 24/7 aanwezigheid van personeel. Het gebouw omvat 107 appartementen, variërend van studios tot tweeslaapkamerunits, en biedt een moderne en gastvrije leefomgeving. Over de beheermaatschappij: Stella Management beheert een netwerk van seniorenresidenties met een nationale aanwezigheid (meer dan 40 residenties), en biedt comfortabele accommodaties en diensten afgestemd op het welzijn van de bewoners, met een team dat 24/7 beschikbaar is, waardoor veiligheid en een vriendelijke sfeer worden bevorderd.

Taxaties zijn momenteel gaande. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en rechtstreeks in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Gregoire Touche, kunt u hieronder het formulier invullen.

Mandaatnummer: 27851