Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und von garantierten Renditen durch stabile Mieten zu profitieren, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.048 € • Rendite: 6,65% • Verwaltungsgesellschaft: Stella Management. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Stella Management) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie: Diese Einzimmerwohnung im 4. Stock bietet eine funktionale und durchdachte Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Pantry-Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und einen Balkon. Über die Residenz: Les Berges de Seine ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Troyes, auf einer Halbinsel im Herzen der Stadt, am Ufer der Seine und in der Nähe der Kathedrale Saint-Pierre-Saint-Paul und des überdachten Marktes (Les Halles), mit Bushaltestellen nur wenige Minuten entfernt und dem Bahnhof nur 4 Minuten mit dem Auto.

Ihre Lage nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt erhöht ihre Attraktivität weiter. Die Residenz bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Catering an 7 Tagen die Woche, klimatisierte Gemeinschaftsbereiche, eine Bar, einen TV-Salon, eine Bibliothek, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Dachterrasse und Parkplätze sowie tägliche Aktivitäten und 24/7-Personalpräsenz. Das Gebäude umfasst 107 Wohnungen, von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Einheiten, und bietet eine moderne und einladende Wohnumgebung.

Über den Verwalter: Stella Management verwaltet ein Netzwerk von Seniorenresidenzen mit nationaler Präsenz (über 40 Residenzen), das komfortable Unterkünfte und auf das Wohlbefinden der Bewohner zugeschnittene Dienstleistungen bietet, mit einem Team, das rund um die Uhr verfügbar ist und somit Sicherheit und eine freundliche Atmosphäre fördert. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gregoire Touche, in Kontakt gebracht zu werden, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27851