Verhuizen naar het platteland, is dat werkelijk een goed idee?

Dit onderwerp werd uitgebreid gerapporteerd in 2020 door de gespecialiseerde pers, vanaf de eerste lockdown: veel Franse burgers van grote steden ontwikkelden de wens om terug te keren naar de natuur. De vraag naar plattelandswoningen bij makelaars steeg, wat een behoefte aan lucht en ruimte weerspiegelde. Enkele maanden later en met nog een lockdown, kunnen wij deze optie om stadscentra te verlaten als een winnende gok beschouwen? Laat ons de voor- en nadelen bekijken.

Onbetwistbare voordelen

Het eerste positieve punt, een direct gevolg van het vertrek uit grote steden, is een opmerkelijke daling van de vastgoedprijzen. In een klimaat dat moeilijker is voor het verkrijgen van hypotheken, kan het kiezen voor woningen die afgelegener en goedkoper zijn, de toegang tot eigendom mogelijk maken wanneer dit in de stad onmogelijk blijkt.

Bovendien, en de voornaamste motivatie voor stadsbewoners die de lockdowns doorbrachten in kleine woningen zonder buitenruimte, de behoefte aan ruimte maakt dat terugkeren naar de natuur wordt gezien als een eldorado dat moet worden bereikt. Een ruimere leefomgeving, gekoppeld aan een meer beboste omgeving die enkele rustige wandelingen mogelijk maakt, kon vanaf maart een doelstelling vormen om te bereiken voordat een nieuwe lockdown zou toeslaan. En terecht, zou men vandaag kunnen zeggen.

Ten slotte sluit de migratie naar het platteland aan bij de tijdgeest, velen voelen de noodzaak om terug te keren naar het essentiële, te ontsnappen aan een te actief en stressvol leven en dichter bij de natuur te gaan wonen. Binnen dit kader kan de gezondheidscrisis worden gezien als een trigger die leidt tot snelle actie gekoppeld aan een latente, nog niet geuite behoefte. De druppel die de emmer doet overlopen, kortom.

Een andere levensstijl

Elke verandering brengt zijn gunstige effecten en nadelen met zich mee die moeten worden aanvaard. Hoewel het soms het gezochte effect is, betekent verhuizen naar het platteland ook dat men zich verwijdert van wat het stadsleven aangenaam maakt, en dit is niet eenvoudig voor iedereen. Culturele locaties, plaatsen voor festiviteiten of diverse activiteiten zijn niet overal in het nationale grondgebied aanwezig en kunnen worden gemist door de verbannen stadsbewoner. Eveneens de mogelijkheid om het openbaar vervoer te gebruiken om gemakkelijk van de ene plaats naar de andere te reizen.

Bovendien zijn geliefden – familie of vrienden – over het algemeen gedeeltelijk gelegen nabij de plaats van verblijf. Het wijzigen hiervan resulteert in sociale afstand en een verandering van gewoontes die moet worden afgewogen voordat men de sprong waagt.

Ten slotte blijft de vraag naar toegang tot werk van het grootste belang, waarbij de meeste grote bedrijven hun locaties in grote steden behouden, waar vaardigheden gemakkelijker te vinden zijn en de infrastructuur voor vervoer beter ontwikkeld is. Sommigen kunnen pleiten voor meer telewerken, maar er is geen garantie dat deze praktijk fulltime of zelfs parttime zal blijven voortbestaan zodra de coronavirus gezondheidscrisis achter ons ligt.

Een tussenstrategie hanteren

Natuurlijk zou het ideaal zijn om twee eigendommen te bezitten, één in de stad en een andere meer afgelegen. Moeilijk financieel haalbaar, deze oplossing kan niettemin een iets minder dure alternative vinden. Met vastgoedprijzen zoals ze zijn in grote steden, kiezen steeds meer slimme mensen voor de aankoop van een tweede woning – op het platteland dus – en verhuren hun primaire woning.

Opnieuw moet men over bepaalde middelen beschikken om het onderhouden van twee eigendommen te kunnen bekostigen. Als dit niet het geval is en de groene verlangens u plaagt, zal het simpelweg een kwestie zijn van het goed kiezen van de locatie die uw nieuwe ‘thuis, zoet thuis’ zal worden. Verschillende criteria zijn het overwegen waard: de intensiteit van het lokale leven, want middelgrote steden of zelfs kleine plattelandsdorpen kunnen dagelijkse dynamiek en een aanzienlijk aantal winkels bieden.

Ook de onmiddellijke nabijheid van een openbaar vervoermiddel dat toegang tot uw voormalige metropool in recordtijd mogelijk maakt, kan u in staat stellen om uw baan nog steeds persoonlijk te behouden en (misschien) de files die u elke ochtend ondervond te vermijden. Om het voorbeeld van de hoofdstad te nemen, veel steden op menselijke schaal zijn in 30 of 40 minuten toegankelijk via railvervoer. Dit stelt u in staat om bepaalde uitgaans- en vrijetijdsgewoonten te behouden terwijl u de reistijd soms slechts minimaal verlengt om er te geraken.

Laat ons hieraan toevoegen dat, om een isolerende keuze te betreuren, het verstandig kan zijn om een plaats te kiezen waar familie of vrienden al aanwezig zijn. Aankomen op een volledig neutrale plaats kan de aanpassingsperiode moeilijk maken.

Met betrekking tot dit enthousiasme voor het platteland dat in 2020 werd waargenomen en volledig begrijpelijk gezien de lockdowns soms ervaren in krappe woningen, zal de toekomst ons vertellen of de waargenomen conclusie een algemene spijt is die een nieuwe landelijke exodus zal veroorzaken. Ondertussen brengen talrijke vastgoedtransacties projecten voor gezinnen en een dynamiek op de vastgoedmarkt die niemand zal betreuren!