מעבר לכפר - האם זו באמת רעיון טוב?

נושא זה סוקר בהרחבה בשנת 2020 על ידי העיתונות המקצועית, מאז הסגר הראשון: רבים מתושבי הערים הגדולות פיתחו רצון לחזור אל הטבע. הביקוש מסוכני נדל“ן לנכסים כפריים זינק, ומשקף את הצורך באוויר ובמרחב. כמה חודשים לאחר מכן ועם סגר נוסף מאחורינו, האם נוכל לראות באפשרות זו של עזיבת מרכזי הערים הימור מנצח? בואו נבחן את היתרונות והחסרונות.

יתרונות שאין להכחיש

הנקודה החיובית הראשונה, תוצאה ישירה של התרחקות מהערים הגדולות, היא ירידה ניכרת במחירי הנדל“ן. באקלים שהפך קשה יותר לקבלת משכנתאות, פנייה לדיור מרוחק וזול יותר יכולה לאפשר גישה לנכס כאשר הדבר בלתי אפשרי בעיר.

כמו כן, וזוהי המוטיבציה העיקרית עבור תושבי הערים שבילו את הסגרים בדירות קטנות ללא שטח חוץ, הצורך במרחב הופך את החזרה אל הטבע לגן עדן שיש להשיג. סביבת מגורים מרווחת יותר, בשילוב סביבה ירוקה יותר המאפשרת טיולים שקטים, יכולים להוות מטרה להשגה עוד מחודש מרץ לפני שסגר חדש עלול לפקוד אותנו. ובצדק, אפשר לומר זאת היום.

הגירה לכפר סוף סוף עולה בקנה אחד עם הזמנים, כאשר אנשים רבים מרגישים את הצורך לחזור לעיקר, להימלט מחיים פעילים מדי ומלחיצים ולהתקרב יותר אל הטבע. במסגרת זו, משבר הבריאות יכול להיראות כגורם מפעיל שמוביל לפעולה מהירה הקשורה לצורך חבוי שטרם התבטא. הגבעול ששבר את גב הגמל, בקיצור.

אורח חיים שונה

כל שינוי מביא איתו השפעות מיטיבות וחסרונות שיש לקבל. בעוד שלעיתים זוהי ההשפעה המבוקשת, מעבר לכפר פירושו גם התרחקות ממה שהופך את החיים בעיר לנעימים, וזה אינו פשוט עבור כולם. מקומות תרבות, מקומות לאירועים או פעילויות מגוונות אינם קיימים בכל הטריטוריה הלאומית ועשויים להיעדר מהתושב העירוני הגולה. באופן דומה, האפשרות להשתמש בתחבורה ציבורית כדי לנווט בקלות ממקום למקום.

בנוסף, קרובים - משפחה או חברים - ממוקמים בדרך כלל בחלקם ליד מקום המגורים. שינוי זה גורם למרחק חברתי ולשינוי בהרגלים שיש לשקול לפני שצוללים.

לבסוף, שאלת הגישה לעבודה נשארת קריטית, כאשר רוב החברות הגדולות שומרות על אתריהן בתוך הערים הגדולות, שם קל יותר למצוא כישרונות ותשתיות תחבורה מפותחות יותר. יש שיטענו לעלייה בעבודה מרחוק, אך אין ודאות שנוהג זה יימשך במשרה מלאה או אפילו במשרה חלקית ברגע שמשבר הבריאות יסתיים.

אימוץ אסטרטגיה ביניים

כמובן, האידיאלי יהיה להחזיק שני נכסים, אחד בעיר ואחד מרוחק יותר. קשה ליישום מבחינה כלכלית, פתרון זה יכול עדיין למצוא אלטרנטיבה מעט פחות יקרה. עם מחירי הנדל“ן כפי שהם בערים הגדולות, יותר ויותר אנשים מתוחכמים בוחרים ברכישת בית שני - בכפר, אם כן - ומשכירים את מקום המגורים הראשי שלהם.

שוב, יש להחזיק באמצעים מסוימים כדי להרשות לעצמך לתחזק שני נכסים. אם זה לא המקרה והרצון לירוק מציק לך, זה פשוט עניין של בחירה טובה של היישוב שיהפוך ל“ביתך החדש”. מספר קריטריונים ראויים לשים לב אליהם: עוצמת החיים המקומיים, כי בסופו של דבר, ערים בינוניות או אפילו כפרים קטנים יכולים להציע דינמיות יומיומית ומספר משמעותי של חנויות.

כמו כן, קרבה מיידית לאמצעי תחבורה ציבורית המאפשר גישה לעיר הקודמת שלך בזמן שיא יכולה לאפשר לך לשמור על העבודה גם באופן אישי ו(אולי) להימנע מפקקי התנועה שהיית מתמודד איתם בכל בוקר. לקחת את הבירה כדוגמה, ערים רבות בקנה מידה אנושי יותר נגישות ב-30 או 40 דקות באמצעות תחבורה רכבתית. זה מאפשר לך לשמור על הרגלי בילוי ופנאי מסוימים תוך הארכה קלה בלבד לפעמים של זמן הנסיעה.

הבה נוסיף שכדי להימנע מהצטערות על בחירה מבודדת, יכול להוכיח את עצמו כרלוונטי לבחור מקום שבו קרובי משפחה או חברים כבר נוכחים. הגעה למקום ניטרלי לחלוטין יכולה להקשות על תקופת ההסתגלות.

בנוגע להתלהבות הזו מהכפר שנצפתה ב-2020 ומובנת לחלוטין בהתחשב בסגרים שחווים לפעמים בדירות צפופות, העתיד יגיד לנו אם המסקנה הנצפית היא חרטה כללית המולידה הגירה כפרית חדשה. בינתיים, עסקאות נדל“ן רבות מביאות פרויקטים למשפחות ודינמיות בשוק הנדל”ן שאף אחד לא יתלונן עליה!.