Trasferirsi in campagna, è davunque una buona idea?

L’argomento è stato ampiamente trattato nel 2020 dalla stampa specializzata, fin dal primo lockdown: molti residenti delle grandi città francesi hanno sviluppato il desiderio di tornare alla natura. La domanda degli agenti immobiliari per le proprietà di campagna è aumentata vertiginosamente, riflettendo un bisogno di aria e spazio. Alcuni mesi dopo e con un altro lockdown successivo, possiamo considerare questa opzione di lasciare i centri urbani come una scommessa vincente? Esaminiamo i pro e i contro.

Vantaggi indiscussi

Il primo punto positivo, effetto diretto dell’allontanamento dalle grandi città, è una notevole diminuzione dei prezzi degli immobili. In un contesto reso più difficile per ottenere mutui, orientarsi verso abitazioni più remote e meno costose può permettere l’accesso alla proprietà quando questa risulta impossibile in città.

Inoltre, e questa è la motivazione principale per i residenti urbani che hanno trascorso i lockdown in alloggi piccoli senza spazio esterno, il bisogno di spazio fa apparire il ritorno alla natura come un Eldorado da raggiungere. Un ambiente di vita più spazioso, unito a un ambiente più boscoso che consente qualche passeggiata tranquilla, potrebbe costituire da marzo in poi un obiettivo da raggiungere prima che un nuovo lockdown possa colpire. E a ragione, si potrebbe dire oggi.

La migrazione in campagna è infine in sintonia con i tempi, molte persone sentendo il bisogno di tornare all’essenziale, di sfuggire a una vita troppo attiva e stressante e di avvicinarsi alla natura. In questo quadro, la crisi sanitaria può essere vista come un catalizzatore che porta a un’azione rapida legata a un bisogno latente non ancora espresso. La goccia che fa traboccare il vaso, in breve.

Un modo di vivere diverso

Ogni cambiamento porta con sé effetti benefici e inconvenienti che devono essere accettati. Se talvolta è l’effetto ricercato, trasferirsi in campagna significa anche allontanarsi da ciò che rende piacevole la vita in città, e questo non è semplice per tutti. I luoghi culturali, i luoghi per feste o varie attività non sono presenti su tutto il territorio nazionale e potrebbero essere rimpianti dal residente urbano esiliato. Analogamente, la possibilità di utilizzare i trasporti pubblici per spostarsi facilmente da un luogo a un altro.

Inoltre, i propri cari – famiglia o amici – sono generalmente situati in parte vicino al proprio luogo di residenza. Modificare questo comporta una distanza sociale e un cambiamento delle abitudini che deve essere valutato attentamente prima di buttarsi.

Infine, la questione dell’accesso al lavoro rimane primordiale, con la maggior parte delle grandi aziende che mantengono i propri siti nelle grandi città, dove le competenze sono più semplici da trovare e le infrastrutture di trasporto più sviluppate. Alcuni potrebbero argumentare per un aumento del lavoro a distanza, ma non c’è garanzia che questa pratica continui a tempo pieno o anche a tempo parziale una volta che la crisi sanitaria del coronavirus sarà alle nostre spalle.

Adottare una strategia intermedia

Ovviamente, l’ideale sarebbe possedere due proprietà, una in città e un’altra più remota. Difficile da attuare finanziariamente, questa soluzione può comunque trovare un’alternativa leggermente meno costosa. Essendo i prezzi degli immobili quelli che sono nelle grandi città, sempre più persone sagge optano per l’acquisto di una seconda casa – in campagna, dunque – e affittano la loro residenza principale.

Anche in questo caso, si devono avere determinati mezzi per permettersi di mantenere due proprietà. Se non è questo il caso e il desiderio di verde vi attanaglia, si tratterà semplicemente di scegliere bene la località che diventerà la vostra nuova ‘casa, dolce casa’. Diversi criteri meritano di essere tenuti a mente: l’intensità della vita locale, perché dopo tutto, le città di medie dimensioni o anche piccoli villaggi di campagna possono offrire un dinamismo quotidiano e un numero significativo di negozi.

Inoltre, la vicinanza immediata di un mezzo di trasporto pubblico che permetta di accedere alla vostra ex metropoli in tempi record può consentirvi di mantenere il vostro lavoro anche di persona e (forse) evitare gli ingorghi che affrontavate ogni mattina. Per fare l’esempio della capitale, molte città di dimensioni più umane sono raggiungibili in 30 o 40 minuti tramite trasporto ferroviario. Questo vi permette di mantenere alcune abitudini di svago e di tempo libero allungando solo talvolta leggermente i tempi di viaggio per raggiungerle.

Aggiungiamo che, per evitare di rimpiangere una scelta isolante, può rivelarsi pertinente scegliere un luogo dove la famiglia o gli amici sono già presenti. Arrivare in un luogo completamente neutro può rendere difficile il periodo di adattamento.

Riguardo a questo entusiasmo per la campagna osservato nel 2020 e del tutto comprensibile dato i lockdown talvolta vissuti in alloggi angusti, il futuro ci dirà se la conclusione osservata è un rimpianto generale che dà origine a un nuovo esodo rurale. Nel frattempo, numerose transazioni immobiliari stanno portando progetti per le famiglie e un dinamismo nel mercato immobiliare di cui nessuno si lamenterà!