Een 30m2 appartement in Parijs te koop voor één miljoen euro!

De prijzen van onroerend goed in Parijs zijn soms excessief en onbetaalbaar. Wij herinneren er aan dat in 2017 een luxueus appartement van 60 m2 in het 16e arrondissement werd verkocht voor 2,4 miljoen euro, een buitensporige prijs van €40.000 per m2!

Deze week was het een studio van 30 m2 die de aandacht trok, vooral online. Het bevindt zich aan de voet van de Eiffeltoren, op het Champ de Mars. Deze bijzonder exclusieve locatie is zeer waarschijnlijk wat, in de ogen van de eigenaar, de excessieve prijs van €945.000 rechtvaardigt (dat is €31.500 per m2). Het appartement zelf, bestaande uit een hoofdkamer met een slapengedeelte, een badkamer met toilet en een keuken, is vrij eenvoudig en gezellig, niet meer dan dat.

Deze advertentie voldoet, in tegenstelling tot het hierboven genoemde appartement, niet aan de criteria voor luxueus onroerend goed. Een punt dat de verbazing en afkeer van internetgebruikers ten aanzien van deze advertentie verklaart. Na een artikel van BFM over dit onderwerp ont tientallen het agentschap dat het pand beheerde aanvallen en hatelijke berichten. Geproduceerd door de publieke verontwaardiging en het slechte nieuws, trok het agentschap de advertentie liever van de markt om de controverse te beëindigen.

Er is echter weinig kans dat dit appartement zal verkopen tegen de oorspronkelijke vraagprijs. De advertentie bleef namelijk enkele dagen online, terwijl in dit gebied aanbiedingen gewoonlijk binnen enkele uren een koper vinden. Zelfs als deze prijs onredelijk is, aangezien deze ver boven het gemiddelde ligt dat momenteel wordt waargenomen, is dit geval representatief voor de Parijse vastgoedmarkt: extrem hoge prijzen die uitsluitend worden gerechtvaardigd door de locatie van de appartementen. Volgens de prognoses zullen de prijzen per vierkante meter in Parijs blijven stijgen. Een fundamenteel trend dat de verkopers grotendeels bevoordeelt en druk uitoefent op kopers.