דירת סטודיו בת 30 מ"ר בפריז למכירה במחיר של מיליון יורו!
היא ממוקמת בסמוך למגדל אייפל, על שדה המארס. מיקום בלעדי זה במיוחד הוא ככל הנראה הגורם שמצדיק את המחיר המופרז שלה...
מחירי הנדל“ן בפריז הם לעתים מופרזים ובלתי נגישים. אנו מזכירים כי בשנת 2017, דירת יוקרה בת 60 מ”ר ברובע ה-16 נמכרה תמורת 2.4 מיליון יורו, מחיר מופרז של 40,000 יורו למ“ר!
השבוע, זו הייתה דירת סטודיו בת 30 מ“ר שמשכה את תשומת הלב, במיוחד באינטרנט. היא ממוקמת בסמוך למגדל אייפל, על שדה המארס. מיקום בלעדי זה במיוחד הוא ככל הנראה הגורם שמצדיק, בעיני הבעלים, את המחיר המופרז של 945,000 יורו (כלומר 31,500 יורו למ”ר). הדירה עצמה, הכוללת חדר ראשי עם אזור שינה, חדר רחצה עם שירותים ומטבח, היא פשוטה ונעימה למדי, ולא יותר מכך.
הליסטינג הזה, בניגוד לדירה שהוזכרה לעיל, אינו עומד אפוא בקריטריונים של נדל“ן יוקרה. נקודה שמסבירה את ההפתעה והסלידה של משתמשי האינטרנט מהמודעה הזו. בעקבות כתבה של BFM בנושא, סוכנות הנדל”ן המנהלת את הנכס קיבלה עשרות הודעות פוגעניות ושנאתיות. מול הזעם הציבורי והבאזז השלילי, הסוכנות העדיפה להסיר את הליסטינג מהשוק כדי לקצר את המחלוקת.
עם זאת, יש סיכוי קטן שהדירה הזו תימכר במחיר המבוקש ההתחלתי. למעשה, הליסטינג נשאר מקוון במשך מספר ימים, בעוד שבאזור הזה, הצעות בדרך כלל מוצאות קונה תוך כמה שעות בממוצע. גם אם המחיר הזה הוא בלתי סביר, שכן הוא רחוק הרבה מעל הממוצע הנצפה כיום, המקרה הזה מייצג את שוק הנדל“ן הפריזאי: מחירים גבוהים ביותר המוצדקים אך ורק על ידי המיקום של הדירות. על פי תחזיות, מחירי למ”ר בפריז צפויים להמשיך לעלות. מגמה בסיסית שמיטיבה בעיקר עם המוכרים, ושמפעילה לחץ על הקונים.
