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Situata nella campagna della Gironda, a soli 5 minuti da negozi e servizi, questa incantevole proprietà gode di un contesto tranquillo circondato da un bellissimo giardino maturo e completamente recintato con accesso tramite cancello elettrico. Cedri, cipressi e ulivi, insieme a vegetazione già consolidata, conferiscono al giardino un suggestivo fascino mediterraneo. La piscina ad acqua salata, l'attraente portico in legno e le varie aree appartate per rilassarsi rendono lo spazio esterno un vero punto forte della proprietà.

All'interno, il caratteristico soggiorno presenta travi a vista e un camino, con accesso diretto a una lunga terrazza coperta che si affaccia sul giardino. Una cucina separata e ben proporzionata completa la zona giorno principale. La casa offre tre camere da letto e la comodità di un living su un singolo livello, con due camere da letto al piano terra oltre a uno studio aggiuntivo che potrebbe anche essere utilizzato come quarta camera da letto occasionale. Una delle caratteristiche più insolite della proprietà è la terza camera da letto, nascosta al piano superiore nella torre con il proprio bagno, che crea una suite per gli ospiti privata ideale per familiari e amici in visita.

Un garage adiacente e due edifici di storage forniscono spazio aggiuntivo utile, con potenziale per un atelier, hobby o attività domestica. La proprietà si trova a soli pochi minuti da Sainte-Foy-la-Grande e Pineuilh, con i loro negozi e servizi, il popolare mercato del sabato e una stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Bordeaux. Una casa piena di carattere che combina privacy, un bellissimo giardino e una vita all'aria aperta rilassata, pur rimanendo a portata di mano dai servizi quotidiani.

Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto diretto con il nostro agente locale, Delphine Lemasson, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28286

Informazioni sul consulente immobiliare

Delphine Lemasson può organizzare visite e rispondere alle domande su questo immobile.

Punti di forza

  • Piscina
  • 2363 m² di terreno
  • 159 m² abitabili
  • 3 camere
  • Costruito nel 1974
Caratteristiche principali
Tipologia
Maison individuelle
Superficie
159 m²
Terreno
2363 m²
Stanze
6
Camere da letto
3
Bagni
3
Anno
1974
Riferimento
75011174508
Classe energetica
D
DPE ed energia
DPE D · 192 kWh/m²/an · 35 kg CO₂/m²/anGES D · 35 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 192 kWh/m²/an
GES
D · 35 kg CO₂/m²/an
Posizione

Posizione approssimativa — SAINTE FOY LA GRANDE · 33220

Posizione approssimativa

Questa zona mostra la posizione approssimativa; l'immobile non si trova necessariamente al centro. Contatti il consulente immobiliare per la posizione esatta.

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Mercato locale

Vendite registrate DVF · Stesso comune · SAINTE FOY LA GRANDE · maison individuelle

Prezzo mediano al m²
905 €/m²
Intervallo P25–P75
713–1213 €/m²
Transazioni selezionate
77

Contesto statistico, senza valutazione di questo immobile.

2021–2025 · Cinque anni solari completi; vendite semplici, minimo 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06

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