Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di una redditività garantita attraverso affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 4.663 € • Redditività: 7,40% • Società di gestione: Sarl Villa Paris Orly. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da Sarl Villa Paris Orly, vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.Descrizione della proprietà: Questo bilocale situato al 5° piano offre una disposizione pratica e ottimizzata: un ingresso, una camera da letto con angolo cottura dotato di due armadi a muro, e un bagno con doccia e WC.Sulla residenza: La residenza Villa Paris Orly è una residenza commerciale/turistica idealmente situata a Rungis, vicino al Mercato Internazionale di Rungis, all'Aeroporto di Orly, alle autostrade e ai trasporti pubblici.

Accoglie viaggiatori d'affari e di piacere e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione, a circa 5 minuti in auto dall'Aeroporto di Orly e vicino al RER (treno pendolare) e al Mercato di Rungis, rappresenta un grande vantaggio. La struttura offre una gamma completa di servizi: Wi-Fi illimitato, una palestra, una sauna, parcheggio sicuro, ricevimento 7/7, servizio navetta secondo orario, angolo cottura completamente attrezzato in ogni appartamento, e aree per riunioni e accoglienza visitatori.

La residenza comprende 135 appartamenti ed è soggetta al regolamento condominiale.Sulla società di gestione: SARL VILLA PARIS ORLY gestisce la residenza turistica 3 stelle Villa Paris Orly a Rungis, composta da 135 appartamenti. Creata nel 2026, offre alloggio, ristorazione e servizi alberghieri.Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Clément Courant, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26451