Realizzate un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 2.649 € • Rendimento: 4,57% • Società di gestione: Nexity Studea. Beneficiate dello status fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un'azienda professionale (Nexity Studea), legata da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione ottimizzata: un ingresso, un soggiorno e un bagno con wc. Sulla residenza: La residenza Studea Perpignan è una residenza studentesca idealmente situata a Perpignan, vicina all'Università di Perpignan Via Domitia, alla scuola di business Neosup, al centro città, a un campus di liceo e a un centro commerciale. È servita dalle linee di autobus 26 e C e si trova a 1 km dalla stazione ferroviaria SNCF, rendendola molto attraente.

La residenza offre una gamma di servizi: sala comune, lavanderia, caffetteria, citofono, videosorveglianza, parcheggio (auto e motocicli), pulizia, noleggio di biancheria, gestione in loco e colazione. L'edificio comprende 117 monolocali (T1). Sulla società di gestione: Nexity Studea, un marchio del gruppo Nexity, il leader indiscusso nelle residenze studentesche in Francia, gestisce circa 120-150 residenze e più di 15.000 unità, combinando posizioni strategiche, servizi di qualità e tassi di occupazione elevati.

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Numero di mandato: 28450