Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza commerciale senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di una redditività garantita attraverso affitti stabili dal momento dell'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.489 € • Redditività: 6,71% • Società di gestione: Zenitude. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Zenitude), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dal momento dell'acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo bilocale situato al 3° piano offre una disposizione funzionale e ottimizzata: ingresso, soggiorno con armadio, cucina e bagno con toilet. Sulla residenza: Il Comfort Aparthotel Nîmes Centre è una residenza commerciale idealmente situata a Nîmes, proprio accanto alla stazione ferroviaria SNCF ea soli 10 minuti a piedi dal centro storico e dalle Arene di Nîmes. Si rivolge ai viaggiatori d'affari e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione a 200 metri dalla stazione di Nîmes, a 4 km dall'autostrada A9 (uscita 25) e a 12 km dall'aeroporto di Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes la rende molto attraente.

La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, Wi-Fi gratuito, lavanderia, colazione a buffet, snack bar, parcheggio privato, noleggio lettino per bambini, ferro da stiro e asciugacapelli. L'edificio comprende 117 appartamenti distribuiti su 6 piani. Sul gestore della proprietà: Zenitude Hotel-Residences è un operatore riconosciuto nell'alloggio urbano in Francia, che gestisce oltre 40 residenze, apprezzate per la qualità dei suoi servizi e le sue posizioni strategiche nelle principali città.

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Basile Monot, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 25846