在不需操心管理的情况下，对商业住宅进行安全的租赁投资：这是构建房地产资产的理想产品，同时从购置之日起通过稳定租金获得保证的盈利能力。• 年租金不含增值税：3,489 欧元 • 收益率：6.71% • 管理公司：Zenitude。您受益于 LMNP（带家具租赁）税收地位，使您的租金收入免税。该房产由专业管理公司（Zenitude）管理，受商业租约约束，保证您在购置时起无论公寓是否有人居住都能获得租金支付。房产描述：这间位于三楼的一居室公寓提供功能优化的布局：入口厅、带衣柜的客厅、厨房和带卫生间的浴室。关于住宅：Comfort Aparthotel Nîmes Centre 是一家理想位置的商务住宅，位于尼姆，紧邻 SNCF 火车站，距离历史中心和尼姆竞技场仅 10 分钟步行路程。它为商务旅客提供带酒店服务的带家具住宿。其位置距离尼姆火车站 200 米、A9 高速公路 4 公里（25 号出口）、尼姆-阿莱斯-卡马格-塞文尼机场 12 公里，使其极具吸引力。该设施提供全面的服务：接待处、免费 Wi-Fi、洗衣设施、自助早餐、快餐吧、私人停车场、婴儿床租赁、熨斗和吹风机。楼内共有 117 套公寓，分布在 6 层。关于物业管理：Zenitude Hotel-Residences 是法国城市住宿领域的知名参与者，运营着 40 多家住宅，因其服务质量和在大城市的战略位置而备受赞誉。评估目前正在进行中。如需了解更多关于此房产的信息并直接与我们的本地代理人巴西尔·莫诺联系，请填写下面的表格。

委托编号: 25846