Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani servita (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (IVA esclusa): 8.790 € • Rendimento: 8,79% • Società di gestione: DomusVi. Beneficitate dello status fiscale LMNP (proprietà immobiliare ammobiliata in affitto), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa stanza, situata al 2° piano, offre una disposizione pratica e luminosa con una camera da letto con armadio, un bagno con doccia e toilet, e un balcone. Sulla residenza: Le Clos Saint-Jean è una casa di riposo (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), idealmente situata a Gargenville, vicino al centro città e sulle rive della Senna, in un ambiente tranquillo e verde all'ingresso del Parco Naturale Regionale del Vexin. Accoglie persone anziane non autosufficienti e offre alloggio con servizi medici.

La sua posizione a circa 50 km da Parigi tramite l'autostrada A13/A14 e la stazione TER "Gargenville" a pochi minuti a piedi la rende altamente attraente. La struttura offre servizi completi: ristorazione in loco con dietologo, spazi verdi e giardino, salone di parrucchiere e centro benessere, fisioterapia, attività e workshop adattati, oltre a cure specifiche per i residenti. La residenza comprende circa 90 camere, inclusa un'unità sicura per persone con malattia di Alzheimer. Sull'amministratore: DomusVi, il gestore della residenza, è uno dei principali operatori privati in Francia nel settore dei servizi per anziani e case di riposo, con diverse dozzine di stabilimenti e competenza riconosciuta nell'assistenza agli anziani non autosufficienti, garantendo qualità del servizio e gestione professionale.

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Numero di mandato: 26949