Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einen betreuten Altersruhesitz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 8.790 € • Rendite: 8,79% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Mietimmobilie), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Stock bietet einen praktischen und hellen Grundriss mit einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem Duschbad mit Toilette und einem Balkon. Über die Residenz: Le Clos Saint-Jean ist ein Pflegeheim (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), ideal gelegen in Gargenville, nahe dem Stadtzentrum und an den Ufern der Seine, in einer ruhigen, grünen Umgebung am Eingang zum Regionalen Naturpark Vexin. Es empfängt pflegebedürftige ältere Menschen und bietet Unterbringung mit medizinischen Diensten.

Die Lage ca. 50 km von Paris über die Autobahn A13/A14 und der nur wenige Minuten zu Fuß entfernte TER-Bahnhof "Gargenville" machen es sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Verpflegung vor Ort mit Diätassistent, Grünflächen und Garten, Friseur und Wellnesscenter, Physiotherapie, angepasste Aktivitäten und Workshops sowie spezielle Betreuung für die Bewohner. Die Residenz verfügt über ca. 90 Zimmer, einschließlich einer gesicherten Einheit für Menschen mit Alzheimer.

Über den Betreiber: DomusVi, der Residenzbetreiber, ist einer der führenden privaten Anbieter in Frankreich im Bereich Senioren- und Pflegeheimservices, mit mehreren Dutzend Einrichtungen und anerkannter Expertise in der Betreuung pflegebedürftiger älterer Menschen, was Servicequalität und professionelles Management garantiert. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26949