Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 8.790 € • Rentabilidad: 8,79% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el 2º piso, ofrece una distribución práctica y luminosa con un dormitorio con armario, un cuarto de ducha con inodoro y un balcón. Sobre la residencia: Le Clos Saint-Jean es una residencia de ancianos (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), idealmente situada en Gargenville, cerca del centro de la ciudad y a orillas del Sena, en un entorno tranquilo y verde en la entrada del Parque Natural Regional del Vexin. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamiento con servicios médicos.

Su ubicación a aproximadamente 50 km de París a través de la autopista A13/A14 y la estación de tren TER "Gargenville" a pocos minutos a pie la hacen muy atractiva. El establecimiento ofrece servicios integrales: restauración en el lugar con dietista, espacios verdes y jardín, peluquería y centro de bienestar, fisioterapia, actividades y talleres adaptados, así como cuidados específicos para los residentes. La residencia cuenta con aproximadamente 90 habitaciones, incluyendo una unidad segura para personas con Alzheimer.

Sobre el gestor: DomusVi, el gestor de la residencia, es uno de los principales operadores privados de Francia en el sector de servicios para seniors y residencias de ancianos, con varias decenas de establecimientos y experiencia reconocida en el acompañamiento de personas mayores dependientes, garantizando calidad de servicio y gestión profesional. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26949